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个人借款房子抵押协议

甲方（抵押权人）:

身份证号：

联络方式:

乙方（抵押人）:

身份证号:

工作单位:

联络地址:

联络电话:

第一条为保证甲方与—（如下称借款人）签的《借款协议》（协议编号:一）

的履行，乙方自愿以其有完全所有权且有权处分的位于的房

间之房产（地产）的所有权益（如下称该抵押物，详细财产状况见附件一、抵押物清单）抵押

给甲方，以作为偿还借款协议项下之借款的担保。

第二条本抵押协议担保范围为借款协议项下之借款本金、利息（包括因借款人违约或逾

期还款所计收的复利和加收的利息）借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵

押权的费用（包括律师费、诉讼费、公证费、差旅费等）

第三条本协议的效力独立于被担保的借款协议，板担保的借款协议无效不影响本抵押协

议的效力。

第四条本协议项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由乙方承担。

第五条乙方不可撤销地授权甲方在本协议签后执行本协议、借款协议、购房协议及全

套有关该抵押物的证明文献到有关的房地产管理机关办理抵押的登记立案手续。

第六条乙方不可撤销地授权甲方在获得该抵押物的正式产权证明后，依有关法律法规的

规定，到有关的房地产管理机关办理该抵押物的正式抵押登记手续，并于本协议签之日起2

个工作日内将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交存于甲方。

第七条乙方须保证该抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保险条款严禁或排除的任何

方式或任何目的。

第八条未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性构造变化。因乙方违反本协

议所作的变化而使该抵押物产生的任何增长物，自动转为本协议的抵押物。

第九条抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再抵押、抵

偿债务、馈赠或以任何形式处置。由此引起甲方的任何损失，由乙方承担责任。

第十条乙方对该抵押物必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时

接受甲方的监督检查。对该抵押物导致的由可损坏，由乙方承担责任。

第十一条乙方负责缴付波及该抵押物的一切税费。乙方因不履行该项义务而对甲方导致

的一切损失，乙方应负责赔偿。

第十二条乙方须在本协议签之日起一日内，到甲方指定的保险企业并按甲方指定的

保险种类为该抵押物购置保险。保险的赔偿范围应包括该抵押物遭受任何火灾、水灾、地震等

自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及损毁；投保金额不得少重新购置该抵押物的所有

金额；保险期限至_年_月一日。如乙方不履行到期还款的义务,抵押人应继续购置保险，直至

借款协议项下贷款本息所有还清为止。

第十三条乙方需在保险手续办理完毕十日内，将保险单正本交甲方保管。保险单的第一

受益人须为甲方，保险单不得附有任何损害或影响甲方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的

条（除非甲方书面同意）

第十四条乙方不可撤销地授权甲方为其上述保险事宜的代表人，接受或支配保险赔偿金，

将保险金用修缮该抵押房屋的损毁部分或清还本协议项下借款人所欠甲方的款项，此授权

非经甲方同意不可撤销。

第十五条抵押期内，乙方不得以任^可理由中断或撤销上述保险。否则，乙方须无条件赔

偿甲方因此所受的一切损失。

第十六条乙方如违反二述保险条款，甲方可根据本协议之保险条款的规定，代为购置保

险，所有费用由乙方支付。

第十七条抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的毁损，乙方应就受损部分及时提供新

的担保，并办理对应手续。

第十八条发生如下状况的，乙方同意甲方有权提前处分抵押物：

(-)根据借款协议的约定借款协议提前到期的;

（二）乙方违约;

（三）当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生，也许对抵押