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2025年房地产经纪人协理经纪综合能力考试试题

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明哪些内容？()

A.房地产经纪服务的费用

B.房地产经纪服务的内容

C.房地产经纪服务的期限

D.以上都是

2.房地产经纪人员在处理房屋交易过程中，以下哪项行为是合法的？()

A.未经委托人同意，泄露委托人信息

B.恶意提高报价以获取更多佣金

C.坦诚告知委托人市场行情，提供专业建议

D.帮助委托人进行房屋装修

3.以下哪项不属于房地产经纪人员的职业道德要求？()

A.诚实守信

B.保守秘密

C.滥用职权

D.公正公平

4.房地产经纪服务合同中，以下哪项内容不属于合同必备条款？()

A.房地产经纪服务的内容

B.房地产经纪服务的费用

C.双方当事人的姓名或名称、住所地

D.房屋买卖合同的签订

5.房地产经纪人员在发现房屋存在安全隐患时，应如何处理？()

A.私下告知业主，不通知委托人

B.通知委托人，并建议委托人整改

C.不予理会，继续提供服务

D.直接联系相关部门

6.房地产经纪机构在发布房源信息时，以下哪项行为是合法的？()

A.故意夸大房源优势，误导消费者

B.真实发布房源信息，不得虚假宣传

C.未经业主同意，发布房源信息

D.隐瞒房源缺陷，误导消费者

7.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项内容是错误的？()

A.明确服务内容

B.约定服务费用

C.保密条款

D.约定违约责任，但不约定服务期限

8.房地产经纪机构在处理房屋交易过程中，以下哪项行为是不正当竞争行为？()

A.主动向消费者提供优质服务

B.诋毁竞争对手，损害竞争对手声誉

C.提供优惠服务，吸引消费者

D.诚信经营，公平竞争

9.房地产经纪人员在处理房屋交易过程中，以下哪项行为是违反职业道德的？()

A.诚信服务，维护消费者权益

B.接受委托人提供的额外佣金

C.为客户提供专业建议

D.及时向客户反馈房屋信息

二、多选题(共5题)

10.房地产经纪机构在提供服务过程中，应当遵循哪些原则？()

A.公正公平原则

B.诚实信用原则

C.保密原则

D.依法执业原则

11.以下哪些属于房地产经纪人员的权利？()

A.了解委托人需求

B.获取合理报酬

C.维护自身合法权益

D.隐瞒房源信息

12.房地产经纪服务合同中，以下哪些内容属于合同主要条款？()

A.房地产经纪服务的内容

B.房地产经纪服务的费用

C.双方当事人的姓名或名称、住所地

D.房地产经纪服务的期限

13.房地产经纪人员在处理房屋交易过程中，应当履行哪些义务？()

A.实事求是，提供真实信息

B.尊重委托人，维护委托人合法权益

C.遵守法律法规，维护市场秩序

D.违背委托人意愿，自行决定交易事宜

14.房地产经纪机构在开展业务时，以下哪些行为属于不正当竞争行为？()

A.诋毁竞争对手，损害竞争对手声誉

B.串通抬价，损害消费者利益

C.诚信经营，公平竞争

D.低于成本价销售，扰乱市场秩序

三、填空题(共5题)

15.房地产经纪人员的职业道德准则要求其必须具备______、______、______等基本素质。

16.根据《中华人民共和国合同法》，房地产经纪服务合同属于______合同。

17.房地产经纪人员在提供房源信息时，应当确保信息的______，不得隐瞒重要信息。

18.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，应向委托人说明的服务费用包括______、______等。

19.房地产经纪人员在处理房屋交易过程中，若发现房屋存在安全隐患，应______，并及时通知委托人。

四、判断题(共5题)

20.房地产经纪人员可以同时为买卖双方提供房地产经纪服务。()

A.正确B.错误

21.房地产经纪服务合同自双方签字盖章之日起生效。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人员可以接受委托人提供的额外佣金。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪机构在发布房源信息时，可以夸大房源优势，以吸引消费者。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人员在处理房屋交易过程中，可以隐瞒房源的缺陷信息。()

A.正确B.错误

五、简