2025年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识综合提升模拟题库和.docxVIP

2025年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识综合提升模拟题库和

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.房地产估价师资格考试分为几个等级？()

A.一级

B.二级

C.三级

D.四级

2.房地产估价师注册有效期为多少年？()

A.3年

B.5年

C.10年

D.永久

3.房地产估价机构资质证书分为几个等级？()

A.一级、二级

B.一级、二级、三级

C.一级、二级、三级、四级

D.一级、二级、三级、四级、五级

4.房地产估价师职业道德的基本要求是什么？()

A.诚实守信

B.公正公平

C.保守秘密

D.以上都是

5.房地产估价师在执业活动中，以下哪项行为是违法的？()

A.独立执业

B.保守秘密

C.接受不正当利益

D.公正报告估价结果

6.房地产估价报告应当由谁签署？()

A.估价机构负责人

B.估价师

C.估价机构负责人和估价师

D.估价机构

7.房地产估价师在执业活动中，以下哪项行为是违反职业道德的？()

A.独立执业

B.接受客户委托

C.接受不正当利益

D.公正报告估价结果

8.房地产估价师在执业活动中，以下哪项行为是合法的？()

A.接受不正当利益

B.独立执业

C.接受客户委托

D.公开估价结果

9.房地产估价师在执业活动中，以下哪项行为是违反法律规定的？()

A.独立执业

B.接受客户委托

C.接受不正当利益

D.公正报告估价结果

10.房地产估价师在执业活动中，以下哪项行为是违反职业道德的？()

A.独立执业

B.接受客户委托

C.接受不正当利益

D.公正报告估价结果

二、多选题(共5题)

11.房地产估价师在执业过程中，以下哪些行为符合职业道德规范？()

A.诚实守信

B.公正公平

C.保守秘密

D.追求个人利益

E.独立执业

12.根据《房地产估价机构管理办法》，房地产估价机构资质证书分为哪些等级？()

A.一级

B.二级

C.三级

D.四级

E.五级

13.房地产估价师注册有效期满后，需要进行哪些手续？()

A.续期注册

B.重新考试

C.转让注册

D.暂停执业

E.重新登记

14.房地产估价报告的编制应当遵循哪些原则？()

A.客观性原则

B.公正性原则

C.科学性原则

D.实用性原则

E.独立性原则

15.房地产估价师在执业活动中，以下哪些行为可能构成违法行为？()

A.接受不正当利益

B.保守客户秘密

C.违反保密规定

D.独立执业

E.违反估价规定

三、填空题(共5题)

16.房地产估价师资格考试分为一级和二级两个等级，其中一级考试科目包括《房地产基本制度与政策》、《房地产估价理论与方法》和《房地产估价案例与分析》。

17.房地产估价师注册有效期为五年，注册有效期满后，需要向注册机构提交注册延续申请。

18.房地产估价机构资质证书分为三个等级，分别为一级、二级和三级，其中一级资质机构可以从事各类房地产估价业务。

19.房地产估价报告应当包括封面、目录、致歉信、估价师声明、估价结果报告、估价技术报告和附件等部分。

20.房地产估价师在执业活动中，应遵守《中华人民共和国房地产估价师管理条例》和《房地产估价规范》等相关法律法规。

四、判断题(共5题)

21.房地产估价师在执业过程中，可以接受与估价结果有利害关系的委托。()

A.正确B.错误

22.房地产估价师在执业活动中，不需要对估价结果负责。()

A.正确B.错误

23.房地产估价机构资质证书的有效期与房地产估价师注册证书的有效期相同。()

A.正确B.错误

24.房地产估价报告中的估价结果应当仅基于估价目的和客户需求。()

A.正确B.错误

25.房地产估价师在执业活动中，可以同时担任多个房地产估价机构的法定代表人。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述房地产估价师职业道德的主要内容。

27.房地产估价机构在资质审查中，需要满足哪些基本条件？

28.房地产估价报告的编制应当遵循哪些基本原则？

29.房地产估价师在执业活动中，如何处理与委托人之间的利益冲突？

30.房地产估价师在执业过程中，如何确保估价结果的准确性？