房地产销售合同合同范本参考.docxVIP

房地产销售合同合同范本参考

引言

房地产交易涉及重大财产利益，一份严谨、规范的销售合同是保障交易双方合法权益、避免后续纠纷的基石。本范本旨在为房地产交易双方提供一个相对全面和专业的合同参考框架。请注意，本范本仅为通用参考，实际交易中，务必根据具体情况（如房产性质、地方政策、双方特殊约定等）进行调整和完善，并强烈建议在签署前咨询专业的法律人士，以确保合同的合法性和可执行性。

房地产销售合同（范本）

合同编号：[请填写]

甲方（卖方）：

姓名/名称：[请填写]

身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]

通讯地址：[请填写]

联系电话：[请填写]

法定代表人/负责人（如为单位）：[请填写]

委托代理人（如有）：[请填写]联系电话：[请填写]

乙方（买方）：

姓名/名称：[请填写]

身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]

通讯地址：[请填写]

联系电话：[请填写]

法定代表人/负责人（如为单位）：[请填写]

委托代理人（如有）：[请填写]联系电话：[请填写]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方拥有处分权的房地产事宜，达成如下协议：

第一条项目建设依据与商品房基本情况

1.甲方通过[出让/划拨/其他]方式取得位于[项目所在地块详细地址]的国有土地使用权，土地使用证号为：[请填写]。该地块土地面积为[请填写]，土地用途为[请填写]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。

2.甲方经批准，在上述地块上建设商品房，暂定名为[项目名称]，建设工程规划许可证号为：[请填写]，建筑工程施工许可证号为：[请填写]。

3.乙方购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：

第[幢][单元][层][号]房。

4.该商品房的用途为[住宅/商业/办公/其他]，属[钢混/砖混/砖木]结构，建筑层数地上[层]，地下[层]。

5.该商品房的建筑面积共[请填写]平方米，其中，套内建筑面积[请填写]平方米，分摊的共有建筑面积[请填写]平方米（有关共有建筑面积构成说明见附件二）。

（注：若暂测面积与实测面积有差异，按本合同第五条约定处理。）

6.该商品房的土地使用权年限自[起始日期]至[终止日期]。

第二条计价方式与价款

甲乙双方约定按下述第[]种方式计算该商品房价款：

1.按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米人民币[请填写]元（大写：[请填写]），总金额人民币[请填写]元（大写：[请填写]）。

2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米人民币[请填写]元（大写：[请填写]），总金额人民币[请填写]元（大写：[请填写]）。

3.按套（单元）计算，该商品房总价款为人民币[请填写]元（大写：[请填写]）。

（注：以上价款不包含乙方应缴纳的税费、专项维修资金等。）

第三条付款方式及期限

乙方同意按下列第[]种方式支付房款：

1.一次性付款：

乙方应于本合同签订之日起[]日内，支付全部房价款的[]%（含定金），计人民币[请填写]元；

剩余房价款人民币[请填写]元，应于[具体日期]前支付给甲方。

2.分期付款：

（1）定金：乙方应于本合同签订之日起[]日内向甲方支付定金人民币[请填写]元（定金在乙方支付首付款时自动转为购房款）。

（2）首付款：乙方应于[具体日期]前支付房价款的[]%（含定金），计人民币[请填写]元。

（3）第二期款：乙方应于[具体日期]前支付房价款的[]%，计人民币[请填写]元。

（4）余款：乙方应于[具体日期]前支付剩余房价款计人民币[请填写]元。

3.按揭贷款方式付款：

（1）定金：乙方应于本合同签订之日起[]日内向甲方支付定金人民币[请填写]元（定金在乙方支付首付款时自动转为购房款）。

（2）首付款：乙方应于[具体日期]前支付房价款的[]%（含定金），计人民币[请填写]元。

（3）余款：乙方应于[具体日期]前向银行提交符合按揭银行要求的全部贷款申请资料，并配合银行办理按揭贷款手续。若银行批准的贷款金额低于乙方申请金额，差额部分乙方应在接到甲方或银行通知后[]日内以现金方式补足给甲方。若因乙方原因导致银行未能在[]日内批准贷款，甲方有权选择继续履行合同（乙方需在[]日内一次性付清余款）或解除合同（乙方承担相应违约责任）。

付款账户信息：

开户银行：[请填写]

账户名称：[请填写]

银行账号：[请填写]

第四条交付期限与条件

1.甲方应当在[具体日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[]种条件，并符合本合同约定的商品房交付乙方使用：

（1）该商品房已取得建设