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2025年1月中央电大专科《物业管理财税基础》期末考试试题及答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.物业管理企业的收入主要包括哪些？()

A.物业服务费

B.房地产销售利润

C.物业管理费

D.房地产租赁收入

2.以下哪项不属于物业管理成本？()

A.人工成本

B.营业税金及附加

C.物业管理费

D.折旧费

3.物业管理企业进行税务登记的期限是？()

A.成立后30日内

B.成立后60日内

C.成立后90日内

D.成立后1年内

4.以下哪种情况下，物业管理企业可以申请免税？()

A.新建物业项目

B.物业管理企业成立初期

C.物业管理企业亏损

D.物业管理企业从事公益活动

5.物业管理企业应缴纳的增值税税率为多少？()

A.3%

B.6%

C.9%

D.13%

6.物业管理企业发生的哪些费用可以在计算应纳税所得额时扣除？()

A.物业管理费

B.人工成本

C.营业税金及附加

D.以上都是

7.物业管理企业如何进行税务申报？()

A.纸质申报

B.网上申报

C.邮寄申报

D.以上都可以

8.物业管理企业应缴纳的城市维护建设税的税率是多少？()

A.3%

B.5%

C.7%

D.10%

9.物业管理企业发生的哪些费用属于增值税的应税行为？()

A.物业管理费

B.人工成本

C.物业维修费

D.以上都是

10.物业管理企业如何进行税务核算？()

A.根据会计制度进行核算

B.根据税务规定进行核算

C.根据行业规范进行核算

D.以上都是

二、多选题(共5题)

11.物业管理企业成本核算的主要内容有哪些？()

A.人工成本

B.营业成本

C.费用成本

D.利润成本

E.税费成本

12.物业管理企业在进行税务管理时，应遵循的原则有哪些？()

A.法定原则

B.合规原则

C.诚信原则

D.优化原则

E.实效原则

13.物业管理企业收入确认的依据包括哪些？()

A.合同约定

B.物业管理服务完成情况

C.法定标准

D.客户付款情况

E.会计核算规则

14.物业管理企业税务登记应提供的材料包括哪些？()

A.企业法人营业执照副本

B.税务登记申请书

C.组织机构代码证

D.银行开户许可证

E.法人代表身份证

15.物业管理企业进行税务筹划的主要目标有哪些？()

A.降低税负

B.风险控制

C.提高企业效益

D.合规经营

E.优化财务结构

三、填空题(共5题)

16.物业管理企业的收入主要来源于______。

17.物业管理成本核算应遵循的原则是______。

18.物业管理企业在进行税务登记时，应提供的材料包括______。

19.物业管理企业应缴纳的增值税税率为______。

20.物业管理企业进行税务筹划的主要目的是______。

四、判断题(共5题)

21.物业管理企业的所有收入都应计入当期收入。()

A.正确B.错误

22.物业管理企业发生的所有费用都可以在计算应纳税所得额时扣除。()

A.正确B.错误

23.物业管理企业进行税务登记后，可以随意变更税务登记信息。()

A.正确B.错误

24.物业管理企业的税务筹划可以降低企业的实际税负。()

A.正确B.错误

25.物业管理企业发生的物业管理费属于增值税的应税行为。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.简述物业管理企业进行成本核算的意义。

27.物业管理企业在进行税务筹划时，应遵循哪些原则？

28.物业管理企业税务登记的主要内容有哪些？

29.物业管理企业如何进行税务风险控制？

30.物业管理企业如何进行税收筹划，以降低税负？

2025年1月中央电大专科《物业管理财税基础》期末考试试题及答案

一、单选题(共10题)

1.【答案】A

【解析】物业管理企业的收入主要包括物业服务费，这是物业管理企业的主要收入来源。

2.【答案】C

【解析】物业管理费是物业管理企业的收入，而非成本。其他选项均为物业管理成本。

3.【答案】A

【解析】根据我国相关法律规定，物业管理企业应在成立后30日内进行税务登记。

4.【答案】D

【解析】物业管理企业从