2025年学历类自考房地产法-美学参考题库含答案解析.docxVIP

2025年学历类自考房地产法-美学参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《广告法》，房地产广告中禁止使用以下哪种承诺？

A.虚假承诺高回报收益

B.夸大绿化面积比例

C.虚构周边配套设施

D.标注未经验收的房屋

2、房地产美学设计应遵循的基本原则是？

A.单纯追求外观华丽

B.以人为本与功能结合

C.忽略成本控制设计

D.采用非环保材料

3、房屋买卖合同解除的法定情形不包括？

A.买方未按期付款

B.开发商擅自变更规划

C.不可抗力导致合同无法履行

D.房屋质量不达行业标准

4、房屋验收需由以下哪些主体共同参与？

A.购房人、开发商、监理单位

B.购房人、物业、第三方检测机构

C.开发商、物业、购房人

D.购房人、监理单位、第三方机构

5、建筑高度超过多少米需进行特殊安全评估？

A.20米

B.30米

C.40米

D.50米

6、房地产广告备案时必须提交的材料不包括？

A.项目规划许可证

B.预售许可证

C.开发商营业执照

D.设计师资格证书

7、建筑美学中“功能性”原则不包括？

A.空间利用率最大化

B.无障碍设计

C.色彩搭配科学

D.采光通风优化

8、合同变更需满足以下哪种方式？

A.单方通知即可

B.双方协商一致并签字

C.仅购房人同意

D.开发商指定变更内容

9、房屋验收合格文件不包括？

A.设计图纸

B.施工记录

C.第三方检测报告

D.购房合同备案证明

10、美学设计规范中“安全性”要求不包括？

A.材料环保无毒

B.结构强度达标

C.色彩刺激视觉

D.无障碍通道设置

11、根据《城乡规划法》，住宅小区公共设施用地面积占居住用地面积的最低比例为多少？

A.10%

B.12%

C.15%

D.8%

12、房地产广告中不得含有对未取得《预售许可证》的商品房进行预售的承诺，违反该规定的法律依据是？

A.《广告法》第九条

B.《城市房地产管理法》第二十条

C.《商品房销售管理办法》第十六条

D.《消费者权益保护法》第二十三条

13、《建筑法》要求房屋设计单位应出具备份施工图，该文件需在施工前报哪一部门备案？

A.建设单位

B.建筑规划局

C.建筑质量监督站

D.工商行政管理部门

14、在房地产项目中，无障碍设计应遵循的强制性标准是？

A.《无障碍设计规范》GB50763-2012

B.《民用建筑设计通则》GB50352-2019

C.《住宅设计规范》GB50096-2011

D.《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019

15、房地产项目宣传中承诺的“学区房”需满足的法定条件是？

A.必须与当地教育部门签订协议

B.需经项目所在地居委会备案

C.学区划分需在项目交付前明确

D.需提供教育部认可的认证文件

16、《土地管理法》规定，城市更新项目中的历史建筑保护范围应包括？

A.建筑本体及周边200米区域

B.建筑本体及风貌协调区

C.建筑本体及地下5米空间

D.建筑本体及周边50米区域

17、房地产项目环境影响评价中，美学评价应重点考察的内容是？

A.噪声污染指数

B.建筑色彩与周边环境的协调性

C.水质检测报告

D.碳排放总量控制

18、《广告法》禁止房地产广告使用的绝对化用语是？

A.顶级

B.首席

C.最低价

D.第一

19、《商标法》规定，房地产项目名称中不得含有？

A.商标注册号

B.行政区划名称

C.地理标志

D.企业字号

20、《建设工程质量管理条例》规定，施工单位对隐蔽工程验收应保留的记录期限是？

A.3年

B.5年

C.10年

D.永久

21、根据《城乡规划法》，新建住宅外立面设计应遵循以下哪项原则？

A.优先采用现代材料以提升科技感

B.保持与周边建筑风格协调统一

C.完全按照开发商主观意愿设计

D.强调色彩对比以吸引眼球

B

22、《建筑设计防火规范》对建筑外立面材料有哪些美学要求？

A.可使用易燃木材以降低成本

B.需满足防火等级且兼顾美观

C.全部采用玻璃幕墙以显现代感

D.无需考虑材料外观

B

23、历史建筑修复中，美学要求优先考虑哪项原则？

A.完全恢复原貌

B.保留历史痕迹并适度创新

C.使用现代材料提升功能性

D.以最低成本完成修复

B

24、根据《民用建筑统一标准》，公共建筑立面设计需重点考虑哪项因素？

A.建筑高度是否符合规划指标

B.功能需求与美学风格的平衡

C.业主个人审美偏好

D.材料成本最低化

B

25、《城市居住区规划设计标准》对建筑外立面高度限制的规定主