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厂房改造项目方案

作为深耕建筑改造领域八年的项目负责人，我对这类”旧空间新生”的课题总有一种特殊的情感。还记得第一次踏入位于城郊的XX老厂房时，生锈的行车轨道在头顶划出斑驳的弧线，墙面上的红漆标语”大干快上”虽已褪色，却仍能让人触摸到三十年前机器轰鸣的温度。业主是三位返乡创业的80后，他们说：“我们不想推倒重来，想让老厂房带着记忆活过来。”这份托付，让我在做方案时多了份敬畏——既要让空间焕发新生，更要守住时间的痕迹。

一、项目背景与改造必要性

1.1现状调研

项目选址为原XX纺织厂机修车间，占地约4200㎡，主体为钢筋混凝土框架结构，建成于上世纪80年代末。现场勘测时我们发现：建筑外围护结构