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城市更新项目方案

作为参与过7个老城区改造项目的城市规划师，我始终记得第一次走进xx片区时的场景：斑驳的外墙爬满青苔，六层高的老楼没有电梯，张奶奶拎着菜筐爬楼梯时扶着栏杆直喘气；社区唯一的活动空间是两棵老槐树下的水泥桌，桌角缺了一块，用破砖垫着；下水道时常堵塞，夏天一雨就涝，住在一楼的王大爷家墙皮都泡软了……这些真实的生活场景，让我更深切地明白：城市更新不是简单的“拆旧建新”，而是要让老城区“留得住烟火气，装得下新生活”。结合多年实践经验，现针对xx片区城市更新项目制定如下方案。

一、项目背景与需求分析

1.1片区现状痛点

项目位于老城区核心区，占地约0.8平方公里，包含12个开放式社区、3