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不动产业务知识考试题及参考答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.不动产权证是指什么？()

A.房屋所有权证

B.土地使用权证

C.房屋所有权证和土地使用权证

D.房屋租赁合同

2.以下哪项不属于不动产登记的范畴？()

A.土地使用权登记

B.建筑物所有权登记

C.机动车登记

D.船舶所有权登记

3.不动产登记机构对哪些行为不予登记？()

A.买卖合同生效

B.捐赠行为

C.继承行为

D.不符合法律、行政法规规定的

4.以下哪种情况需要办理房屋转移登记？()

A.房屋买卖

B.房屋赠与

C.房屋继承

D.以上都是

5.不动产登记簿是记载哪些内容的法律文件？()

A.不动产权利归属

B.不动产权利限制

C.不动产权利变动

D.以上都是

6.不动产登记的效力体现在哪些方面？()

A.证明权利

B.限制权利

C.变更权利

D.以上都是

7.以下哪种情况不属于不动产抵押登记的范围？()

A.房屋抵押

B.土地抵押

C.设备抵押

D.车辆抵押

8.不动产登记机构应当在多长时间内完成登记申请的审核？()

A.5个工作日内

B.10个工作日内

C.15个工作日内

D.20个工作日内

9.以下哪种情况下，不动产登记机构应当予以更正登记？()

A.登记错误

B.权利人申请

C.法律、行政法规规定应当更正的

D.以上都是

10.不动产登记簿的查询是否公开？()

A.是

B.否

C.部分公开

D.根据申请人要求

二、多选题(共5题)

11.以下哪些属于不动产登记的必备材料？()

A.不动产权属证明

B.不动产权利人身份证明

C.不动产交易合同

D.不动产测绘报告

12.哪些情况会导致不动产登记失效？()

A.权利人放弃权利

B.不动产权利被依法撤销

C.不动产权利人死亡未办理继承

D.法律法规规定的其他情形

13.不动产登记机构在哪些情况下可以撤销登记？()

A.登记错误

B.申请人提供虚假材料

C.权利人同意撤销

D.法律法规规定的其他情形

14.不动产登记簿的记载内容有哪些？()

A.不动产权利归属

B.不动产权利限制

C.不动产权利变动

D.登记机构名称和登记日期

15.以下哪些行为属于不动产登记的申请范围？()

A.不动产买卖

B.不动产赠与

C.不动产继承

D.不动产抵押登记

三、填空题(共5题)

16.不动产权证是证明权利人对________拥有权利的证书。

17.根据《中华人民共和国物权法》，不动产登记应当遵循________原则。

18.不动产登记机构收到登记申请后，应当在________日内对申请材料进行审核。

19.在不动产登记过程中，权利人可以________查询其不动产登记情况。

20.不动产权属转移登记应当向________办理。

四、判断题(共5题)

21.不动产权证是所有不动产权利的最终证明文件。()

A.正确B.错误

22.不动产登记后，权利人可以立即进行不动产交易。()

A.正确B.错误

23.不动产登记机构对登记申请的审核期限是即时完成的。()

A.正确B.错误

24.所有类型的不动产都必须进行抵押登记。()

A.正确B.错误

25.不动产登记簿的内容是公开的，任何人都可以查询。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.什么是不动产物权变动的生效要件？

27.不动产登记的目的是什么？

28.如何处理不动产登记中的异议登记？

29.不动产登记的变更登记包括哪些情况？

30.不动产登记中，登记机构发现登记错误怎么办？

不动产业务知识考试题及参考答案

一、单选题(共10题)

1.【答案】C

【解析】不动产权证是指国家依法颁发的证明房屋所有权和土地使用权归属的证书。

2.【答案】C

【解析】机动车登记属于动产登记的范畴，不属于不动产登记。

3.【答案】D

【解析】不动产登记机构对不符合法律、行政法规规定的行为不予登记。

4.【答案】D

【解析】房屋买卖、赠与、继承等情况都需要办理房屋转移登记。

5.【答案】D

【解析】不动产登记簿是记载不动产权利归属、权利限制、权利变动等内容的法律文件