2025年学历类自考专业(法律)房地产法-公证与律师制度参考题库含答案解析.docxVIP

2025年学历类自考专业(法律)房地产法-公证与律师制度参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《公证法》，下列哪项不属于公证的适用范围？

A.房地产买卖合同公证

B.婚姻协议公证

C.债务执行公证

D.基因编辑技术公证

2、律师承办房地产继承案件时，若委托人亲属中有正在参与该案件审理的法官，律师应如何处理？

A.立即停止代理

B.向法院申请回避

C.与法官私下沟通

D.向司法行政机关投诉

3、房地产权属公证中，公证处发现申请人提供的产权证存在抵押未登记情形，应如何处理？

A.直接出具公证书

B.责令申请人解除抵押

C.退回申请并说明理由

D.向不动产登记机构报备

4、公证处办理房地产赠与公证时，必须核实哪项材料？

A.赠与人身份证明

B.赠与合同原件

C.受赠人婚姻状况证明

D.赠与财产价值评估报告

5、律师代理房地产合同纠纷时，发现对方提供的合同存在条款无效情形，应如何应对？

A.拒绝代理

B.要求继续履行合同

C.向法院申请确认条款无效

D.修改合同后继续代理

6、公证处办理房屋抵押公证时，抵押人必须提供的法定文件是？

A.抵押物评估报告

B.抵押合同

C.抵押登记证明

D.抵押人收入证明

7、律师执业证书被注销后，下列哪种行为仍可继续从事法律工作？

A.指导律所实习生

B.担任企业常年法律顾问

C.代理刑事案件

D.担任仲裁员

8、房地产继承公证中，公证处发现继承人中有隐匿遗产行为，应如何处理？

A.直接出具公证书

B.责令继承人限期说明

C.向公安机关报案

D.退回申请并说明理由

9、律师代理房地产确权纠纷时，发现对方提供虚假产权证，应如何应对？

A.提议调解结案

B.向不动产登记机构举报

C.继续推进诉讼程序

D.要求对方赔偿公证费

10、公证处办理房屋拆迁补偿协议公证时，必须核查哪项材料？

A.拆迁许可证

B.补偿安置方案

C.律师调查笔录

D.当事人身份证明

11、根据《公证法》规定，公证处发现当事人提供的房地产权属证明存在伪造情形时，应当如何处理？

A.直接出具公证书

B.暂停办理并通知当事人

C.退回当事人并要求重新提交

D.转交公安机关调查

12、律师在参与房地产继承案件时，必须遵守的最基本职业道德要求是？

A.不得接受当事人亲属的礼品

B.禁止同时代理买卖双方

C.需向法院提交所有证据副本

D.可自行决定案件收费标准

13、房地产抵押合同约定违约金为月息3%时，该约定是否有效？

A.有效

B.无效且需返还费用

C.有效但不得超过LPR的1.5倍

D.有效但需经公证处确认

14、公证处办理房地产赠与公证时，必须核实哪些关键事项？

A.赠与人婚姻状况

B.赠与财产的权属证明

C.受赠人身份证明

D.赠与合同签署日期

15、律师代理房屋买卖纠纷诉讼时，证据交换阶段应当重点收集哪些材料？

A.当事人身份证复印件

B.房屋权属原始凭证

C.买卖合同补充协议

D.实际付款银行流水

16、房地产预告登记制度的主要法律依据是？

A.《公证法》

B.《城市房地产管理法》

C.《民法典》物权编

D.《律师执业管理办法》

17、律师在房地产法律事务中，不得泄露哪些敏感信息？

A.当事人委托事项

B.房屋抵押金额

C.客户通讯录

D.公证处内部流程

18、办理房屋继承公证时，必须满足哪些法定条件？

A.继承人达成一致意见

B.被继承人死亡证明齐全

C.继承权属无争议

D.继承人身份信息在公证处存档

19、房地产权属公证的效力范围不包括？

A.防止权利争议

B.确认合同真实性

C.规避交易风险

D.赋予合同强制执行力

20、律师参与房地产拆迁补偿协商时，应当优先维护哪些主体权益？

A.拆迁方利益

B.被拆迁人合法权益

C.律师个人收益

D.社会公共利益

21、公证处的主要职责不包括以下哪项？

A.证明法律行为

B.审查合同合法性

C.办理遗嘱公证

D.颁发公证文书

22、申请律师执业证书的必备条件是？

A.通过司法考试且年龄满30岁

B.取得法律职业资格证并经审核

C.拥有5年以上法律实务经验

D.通过律师协会面试考核

23、公证程序中必须包含的环节是？

A.当事人申请

B.实物证据保全

C.公证员回避

D.第三方见证

24、律师不得代理哪些案件？

A.当事人与自己有近亲属关系的案件

B.接受利益冲突案件委托

C.接受委托事项违法的诉讼案件

D.接受当事人单方委托的离婚案件

25、公证文书具有法律效力的前提是？

A.经公证处印章认证

B.当事人自愿申请

C.公证员签字并加盖