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借款合同（2025年住房抵押贷款）

借款合同

本合同由以下双方于2025年年月日在签订：

借款人（以下简称“借款人”）：[借款人姓名]，身份证号码：[借款人身份证号码]，住址：[借款人住址]，联系电话：[借款人联系电话]

贷款人（以下简称“贷款人”）：[贷款人全称]，地址：[贷款人地址]，联系电话：[贷款人联系电话]

抵押人（以下简称“抵押人”）：[抵押人姓名/或与借款人同主体]，身份证号码：[抵押人身份证号码]，住址：[抵押人住址]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经平等协商，就以下住房抵押贷款事宜达成协议：

第一条借款金额

借款人因购买住房需要，向贷款人申请借款人民币[借款金额大写]元（小写：￥[借款金额小写]元），本金额为人民币[借款金额大写]元。

第二条借款用途

本合同项下贷款必须用于借款人购买位于[房产详细地址]的住房（或用于建造、翻建、大修以[房产详细地址]为地址的住房），不得挪作他用。如借款人改变贷款用途，必须事先征得贷款人书面同意。

第三条借款期限

本合同项下贷款期限为[借款年限]年，自贷款实际发放之日起计算。具体还款计划如下：[简述还款计划，如“自202X年X月X日起，至202Y年X月X日止，按月还款”]。如采用等额本息还款方式，首期还款日为202X年X月X日。

第四条贷款利率

本合同项下贷款利率采用[固定/浮动]利率。利率为[年利率%]（大写：百分之[利率大写]）。如为浮动利率，以[利率基准，如LPR]为基准，在[调整周期，如每年]根据[调整规则，如合同约定或国家政策]进行调整。利率调整生效后，贷款人将书面通知借款人。

第五条还款方式

借款人选择[等额本息/等额本金]还款方式偿还本合同项下贷款本息。每月[还款日，如5号]为还款日。借款人应按还款计划表约定的金额足额支付当期还款。

第六条抵押

1.借款人/抵押人自愿以其合法拥有的、位于[抵押房产详细地址]的房产（不动产权证号：[房产证号]）为本合同项下借款提供抵押担保。

2.抵押范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息（包括罚息）、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括评估费、登记费、诉讼费、拍卖费、律师费等）。

3.贷款人有权在借款合同签订后[期限，如30]日内，依据法律规定办理抵押登记手续。办理抵押登记所需费用由[约定承担方，如借款人]承担。抵押登记完成后，他项权证（或不动产登记证明）转移给贷款人保管。

4.抵押权自办理抵押登记之日起设立。在借款人完全履行完毕本合同项下全部义务后，贷款人应配合办理抵押登记注销手续。

5.若借款人发生本合同约定的任何违约情形，贷款人有权宣布借款人全部债务立即到期，并自逾期之日起按[罚息利率标准，如每日万分之五]计收罚息，同时有权依法直接从借款人存款账户中划收款项用于偿还逾期贷款本息，无需事先催告。贷款人还有权在借款人违约后[期限，如3]日内，依据法律规定及合同约定，申请法院拍卖、变卖抵押物。抵押物处置所得价款，在扣除处置费用后，优先用于偿还本合同项下贷款本息。处置所得不足清偿全部债务的部分，借款人仍需承担偿还责任。

第七条双方权利与义务

（一）借款人权利与义务

1.按本合同约定用途使用贷款。

2.按时足额偿还贷款本息。

3.如遇利率调整，按本合同约定执行。

4.主动向贷款人提供真实、完整、有效的资料。

5.按时接受贷款人的贷后检查和监督。

6.妥善保管抵押物，并按贷款人要求办理抵押物保险，保险范围和金额不得低于贷款人要求，保险费由借款人承担。

7.如需变更贷款用途、抵押物、借款人信息等，须事先征得贷款人书面同意并办理相关手续。

8.协助贷款人办理抵押登记及后续相关手续。

9.严格遵守本合同其他各项约定，承担违约责任。

（二）贷款人权利与义务

1.按本合同约定发放贷款。

2.有权了解和监督贷款资金的使用情况及借款人的信用状况。

3.按合同约定按期计收利息和费用。

4.在借款人违约时，有权采取本合同约定的措施。

5.保护借款人的合法隐私信息（除法律规定或本合同约定外）。

6.履行本合同约定的其他义务。

第八条违约责任

（一）定义违约行为：以下任一行为构成违约：

1.借款人未按本合同约定的时间、金额足额偿还贷款本息。

2.借款人挪用贷款。

3.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。

4.借款人未按约定变更borrows或抵押人信息。

5.借款人违反本合同其他约定。

（二）违约后果：

1.逾期：自逾期之日起，对逾期贷款部分按[罚息利率标准，如每日万分之五]计收罚息。

2.违约金：借款人发生本条（一）款第1项违约的，除支付罚息外，还应向贷款人支付违约金人民币[金额或比例]元（或按逾期本息总额的[比例]%计算）。

3.宣布违约：贷款