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文化创意产业园招商合同

一、合同主体

本合同由以下双方签订：甲方（文化创意产业园管理方）为__________（以下简称“甲方”），乙方（入驻企业或个人）为__________（以下简称“乙方”）。双方基于平等自愿原则，就乙方入驻甲方管理的文化创意产业园（以下简称“园区”）事宜达成协议。园区位于某市某区某路，具体位置详见附件园区平面图。甲方负责园区整体运营管理，乙方作为创意产业从业者，旨在利用园区资源开展合法经营活动。双方确认已阅读并理解本合同全部条款，承诺遵守相关法律法规及园区管理规定。

二、租赁标的

乙方租赁的园区单元为__________（单元编号），建筑面积约为__________平方米，具体位置以甲方提供的单元图纸为准。该单元用于乙方从事文化创意类业务，包括但不限于设计、艺术创作或数字媒体开发等。甲方保证单元在交付时具备基本水电设施，并符合安全规范。乙方不得擅自改变单元用途或结构，如需装修，须提前向甲方提交方案并获得书面批准。租赁期内，单元内设施维护由乙方负责，公共区域维护由甲方承担。

三、租赁期限

租赁期自_年_月_日起至_年_月日止，共计_______年。期满前三个月，双方可协商续签；若未续签，合同自动终止。甲方应在起始日前完成单元交付，乙方需在接收时签署验收单。如遇不可抗力事件导致延迟交付，租赁期相应顺延。乙方在租赁期内享有优先续租权，但须提前书面通知甲方并支付续租保证金。

四、租金及支付方式

乙方应支付月租金人民币__________元（大写：__________），租金包含基本物业管理费。支付方式为每季度首月前五个工作日转账至甲方指定账户（账户信息：__________）。首期租金在合同生效后五日内支付，后续每季度支付一次。逾期支付租金，乙方需按日加付千分之三的滞纳金。甲方有权根据市场情况调整租金，但须提前三个月书面通知乙方，调整幅度不超过百分之十。租金支付凭证由甲方开具正规发票。

五、双方责任和义务

甲方责任包括确保园区公共设施正常运行，如安保、清洁及网络服务；定期组织创意交流活动以促进乙方业务发展；及时响应乙方报修请求，并在三个工作日内处理。乙方责任包括按时足额支付租金及费用；遵守园区管理规定，不得从事违法或扰民活动；维护单元环境卫生，并投保相关财产险；配合甲方进行安全检查，每年提供一次经营报告。双方均须保护对方商业秘密，未经许可不得泄露任何经营信息。乙方在租赁期内可合理使用园区公共空间，但需提前预约并遵守使用规则。

六、违约责任

若乙方逾期支付租金超过十五日，甲方有权终止合同并收回单元，乙方需支付剩余租期租金的百分之二十作为违约金。若甲方未履行维护义务导致乙方损失，甲方应赔偿实际损失，最高不超过月租金的两倍。任何一方违反保密条款，需向对方支付违约金人民币__________元。因不可抗力（如自然灾害）导致合同无法履行，双方免责，但需及时通知对方并协商解决方案。违约方除承担经济赔偿外，还须在十日内纠正违约行为。

七、争议解决方法

双方因本合同产生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成，可提交某市仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局。仲裁期间，除争议条款外，合同其他部分继续履行。仲裁费用由败诉方承担。若仲裁无法解决，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。争议解决不影响双方在合同中的其他权利和义务。

八、生效与终止

本合同自双方签署之日起生效，终止情形包括租赁期满、双方协商一致解除、或一方严重违约导致另一方行使终止权。终止后，乙方需在十五日内清空单元并恢复原状，甲方验收后退还押金（扣除合理费用）。押金金额为月租金的两倍，在合同生效时由乙方支付，用于保障履行义务。若乙方提前终止合同，须支付剩余租期租金的百分之三十作为补偿。生效与终止均以书面通知为准。

九、其他条款

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。合同附件包括园区管理规定及单元图纸，为本合同组成部分。通知送达方式为邮寄或电子邮件，地址以本合同签署页为准。合同修改需双方书面同意。保密义务在合同终止后继续有效两年。不可抗力事件定义参照相关法律，发生时双方应及时减损。

十、签署

甲方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）