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2025年适用：住宅买卖合同与资料汇编

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的住宅房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于__________（具体地址），房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

2.房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米，共有部分面积为__________平方米。

3.房屋用途为住宅，土地使用权类型为__________，土地使用期限自__________年至__________年。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.双方约定房屋买卖总价为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.乙方支付方式如下：

a.首付款人民币__________元，于本合同签订之日起__________日内支付给甲方。

b.余款人民币__________元，通过银行贷款方式支付，乙方应于__________日前办理完毕贷款手续，贷款款项直接划入甲方指定账户。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于__________日前将房屋及其附属设施、设备、物品（详见附件《房屋附属设施、设备、物品清单》）交付给乙方。

2.乙方应在房屋交付后__________日内对房屋进行验收，如有质量问题或其他不符合合同约定的情形，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

四、税费承担

1.双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，各自承担相应的税费。

2.甲方应承担的税费包括但不限于：增值税、个人所得税、土地增值税等。

3.乙方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税、房产税等。

五、违约责任

1.甲方未按约定日期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价千分之__________的违约金；逾期超过__________日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项并支付房屋总价百分之__________的违约金。

2.乙方未按约定日期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之__________的违约金；逾期超过__________日的，甲方有权解除合同，乙方应支付房屋总价百分之__________的违约金。

六、争议解决

双方因履行本合同发生争议的，应首先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋附属设施、设备、物品清单

4.双方身份证明复印件

5.银行贷款相关手续及证明文件

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________

注：本合同文本仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整，并建议由专业律师进行审核。