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[土地估价师考试密押题库与答案解析]土地管理基础与法规真题2000年

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.下列哪项不属于土地用途管制的范畴？()

A.建设用地规划许可证

B.国有土地使用权出让合同

C.建设用地审批

D.土地增值税

2.根据《中华人民共和国土地管理法》，下列哪项行为需要申请土地登记？()

A.土地征收

B.土地抵押

C.土地出租

D.土地占用

3.下列哪项不属于土地管理中的基本制度？()

A.土地所有权制度

B.土地使用权制度

C.土地承包经营制度

D.土地租赁制度

4.下列哪项不是土地征收的程序？()

A.发布征收公告

B.审查征收方案

C.土地使用权补偿

D.土地所有权转移

5.根据《中华人民共和国土地管理法》，下列哪项不属于土地征收补偿的范围？()

A.土地补偿费

B.安置补助费

C.地上附着物和青苗补偿费

D.租金补偿费

6.下列哪项不属于国有土地使用权的取得方式？()

A.出让

B.划拨

C.租赁

D.继承

7.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，下列哪项不是房地产交易行为？()

A.房地产买卖

B.房地产租赁

C.房地产抵押

D.房地产拍卖

8.下列哪项不属于土地确权登记的程序？()

A.收集土地权属资料

B.审查土地权属

C.公示

D.发放土地证书

9.根据《中华人民共和国城乡规划法》，下列哪项不属于城乡规划的内容？()

A.城市规划

B.乡村规划

C.土地利用规划

D.环境保护规划

10.下列哪项不属于土地纠纷的解决途径？()

A.行政调解

B.仲裁

C.诉讼

D.举报

二、多选题(共5题)

11.根据《中华人民共和国土地管理法》，下列哪些行为属于土地征收范围？()

A.国有土地征收

B.集体土地征收

C.城市规划区内征收

D.乡村规划区内征收

12.土地估价师在执业过程中，应当遵守以下哪些规定？()

A.独立、客观、公正执业

B.保守秘密，不得泄露执业活动中获知的商业秘密

C.不得同时受聘于两个以上土地估价机构执行业务

D.不得利用执业之便谋取不正当利益

13.下列哪些属于土地使用权的取得方式？()

A.出让

B.划拨

C.租赁

D.继承

14.根据《中华人民共和国城乡规划法》，城乡规划应当包括哪些内容？()

A.城市规划

B.乡村规划

C.土地利用规划

D.环境保护规划

15.土地纠纷的解决途径有哪些？()

A.行政调解

B.仲裁

C.诉讼

D.政府裁决

三、填空题(共5题)

16.《中华人民共和国土地管理法》规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿，包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

17.土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

18.土地所有权是指土地所有者依法对自己的土地享有占有、使用、收益和处分的权利。

19.《中华人民共和国城乡规划法》规定，城市、县人民政府城乡规划主管部门负责本行政区域内的城乡规划管理工作。

20.土地估价师在执业活动中，应当遵守职业道德，维护土地估价行业的良好形象。

四、判断题(共5题)

21.土地征收补偿只包括土地补偿费，不包括安置补助费。()

A.正确B.错误

22.土地使用权出让合同签订后，土地使用权即自动转移给受让人。()

A.正确B.错误

23.土地估价师在执业过程中，可以同时受聘于两个以上土地估价机构执行业务。()

A.正确B.错误

24.城市规划区内的土地，必须全部由国有土地组成。()

A.正确B.错误

25.土地纠纷可以通过行政调解、仲裁和诉讼等途径解决。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述《中华人民共和国土地管理法》规定的土地征收程序。

27.土地估价师在执业过程中遇到争议，应该如何处理？

28.简述土地使用权出让合同的主要内容。

29.什么是城乡规划？它有哪些重要作用？

30.土地估价师在执业过程中，如何确保其估价的客观性和公正性？

[土地估价师考试密押题库与答案解析]土地管理基础与法规真题2000年

一、单选题(共10题)

1.【答案】D