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2025年资产评估师-资产评估相关知识(新版)考试历年真题摘选附带答案版

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.下列哪项不属于资产评估的假设条件？()

A.现行法律法规假设

B.市场条件假设

C.交易假设

D.无损毁假设

2.资产评估的目的是什么？()

A.确定资产的市场价值

B.确定资产的账面价值

C.确定资产的清算价值

D.确定资产的评估价值

3.下列哪种方法在资产评估中不常用？()

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.会计法

4.资产评估的基准日通常是什么时候？()

A.资产形成日

B.资产转让日

C.资产评估报告出具日

D.资产评估委托日

5.资产评估报告的编写原则不包括以下哪项？()

A.客观性原则

B.公正性原则

C.实用性原则

D.保密性原则

6.下列哪项不是资产评估中的价值类型？()

A.市场价值

B.投资价值

C.公允价值

D.评估价值

7.资产评估中，收益法的核心是什么？()

A.现金流量折现

B.市场比较

C.成本法调整

D.收益资本化

8.资产评估中，成本法的适用范围是什么？()

A.土地评估

B.机器设备评估

C.无形资产评估

D.资产组合评估

9.资产评估中，市场法的适用条件是什么？()

A.资产市场活跃

B.资产具有唯一性

C.资产历史成本信息完整

D.资产未来收益可预测

10.资产评估中，收益法中的折现率应该根据什么确定？()

A.资产风险

B.资本成本

C.市场利率

D.投资者预期回报

二、多选题(共5题)

11.资产评估的假设条件包括哪些？()

A.现行法律法规假设

B.市场条件假设

C.交易假设

D.交易目的假设

E.交易时间假设

12.以下哪些是资产评估中收益法的步骤？()

A.确定评估基准日

B.收益预测

C.确定折现率

D.计算净现值

E.编制评估报告

13.资产评估中的成本法考虑的因素有哪些？()

A.重置成本

B.成新率

C.功能性贬值

D.经济性贬值

E.法律或行政性贬值

14.资产评估中，市场法的主要应用领域有哪些？()

A.房地产评估

B.股权评估

C.机器设备评估

D.无形资产评估

E.艺术品评估

15.资产评估报告应当包括哪些内容？()

A.评估机构基本信息

B.评估目的和依据

C.评估方法和程序

D.评估结果

E.评估师声明

三、填空题(共5题)

16.资产评估的基本程序包括：资产评估准备、资产评估实施、资产评估报告编制和资产评估工作底稿整理等阶段。

17.在资产评估中，市场法通常用于评估那些市场交易活跃、存在足够市场比较数据的资产。

18.资产评估的收益法中，预测未来收益时需要考虑的因素包括：收益水平、收益增长率和收益期限。

19.资产评估的成本法中，重置成本是指按当前市场条件重新购置或建造一项全新资产所需的全部成本。

20.资产评估报告应当由注册资产评估师签署，并加盖评估机构公章，以保证评估报告的合法性和有效性。

四、判断题(共5题)

21.资产评估的目的是确定资产的未来收益。()

A.正确B.错误

22.成本法评估资产时，重置成本和成新率是确定资产评估价值的最重要因素。()

A.正确B.错误

23.市场法评估资产时，可以不考虑资产的具体使用情况。()

A.正确B.错误

24.资产评估报告必须由两名注册资产评估师共同签署。()

A.正确B.错误

25.资产评估中，收益法不考虑资产的实际运营情况。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述资产评估中收益法的原理及其适用范围。

27.在资产评估中，如何确定资产的重置成本和成新率？

28.请解释资产评估中市场法的比较基准和比较因素。

29.资产评估报告应当包含哪些主要内容？

30.请说明资产评估中假设条件的重要性及其在评估过程中的应用。

2025年资产评估师-资产评估相关知识(新版)考试历年真题摘选附带答案版

一、单选题(共10题)

1.【答案】D

【解析】无损毁假设并不是资产评估的通用假设条件，资产评估通常假设资产在评估时存在一定的损耗或磨损。

2.【答案】A

【解析】资产评估的