2025年国家开放大学电大考试《物业管理财税基础》期末试题标准题库及.docxVIP

2025年国家开放大学电大考试《物业管理财税基础》期末试题标准题库及

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.物业管理企业在进行收入确认时，下列哪项不是影响收入确认的条件？()

A.客户是否已经收到服务或商品

B.收入金额是否能够可靠地计量

C.与收入相关的经济利益是否很可能流入企业

D.收入是否与成本费用相匹配

2.在物业管理中，物业服务费的收入确认通常采用哪种方法？()

A.收益实现法

B.收付实现法

C.权益法

D.完工百分比法

3.物业管理企业在进行成本计算时，下列哪项费用不属于直接成本？()

A.人工费用

B.物料费用

C.管理费用

D.营业外支出

4.物业服务企业在进行税费计算时，下列哪项不属于物业服务企业应缴纳的税费？()

A.增值税

B.城市维护建设税

C.教育费附加

D.残疾人就业保障金

5.物业管理企业会计报表中，下列哪项不属于资产负债表项目？()

A.资产

B.负债

C.所有者权益

D.营业收入

6.物业服务企业进行利润分配时，应优先考虑的因素是？()

A.股东权益最大化

B.企业长远发展

C.税收筹划

D.遵守相关法律法规

7.物业管理企业在进行财务报表分析时，下列哪个指标可以反映企业的偿债能力？()

A.流动比率

B.存货周转率

C.净资产收益率

D.营业收入

8.物业服务合同中，下列哪项不是物业管理服务的核心内容？()

A.日常维护

B.管理决策

C.设施管理

D.用户咨询

9.物业管理企业进行成本控制的主要目的是？()

A.降低成本费用

B.提高服务质量

C.增加利润

D.优化资源配置

二、多选题(共5题)

10.物业管理企业进行成本核算时，以下哪些属于直接成本？()

A.人工费用

B.物料费用

C.设备折旧

D.管理费用

11.物业服务合同的主要内容通常包括哪些方面？()

A.服务内容与标准

B.服务费用及支付方式

C.违约责任

D.争议解决方式

E.合同期限

12.物业管理企业进行财务报表分析时，以下哪些指标可以用来评估企业的盈利能力？()

A.毛利率

B.净利率

C.净资产收益率

D.营业收入

E.流动比率

13.物业管理企业在进行税费计算时，以下哪些税费是物业服务企业应缴纳的？()

A.增值税

B.城市维护建设税

C.教育费附加

D.个人所得税

E.房产税

14.物业管理企业在进行预算管理时，以下哪些措施有助于提高预算的准确性？()

A.历史数据分析

B.预算编制的参与度

C.预算执行过程中的监控

D.预算调整的灵活性

E.预算编制的复杂度

三、填空题(共5题)

15.物业服务合同是物业管理企业与业主之间明确双方权利和义务的法律文件，其核心内容通常包括物业管理区域、服务内容与标准、服务费用及支付方式、违约责任、争议解决方式和__。

16.物业管理企业进行成本核算时，将直接用于产品或服务生产的费用称为__，而将不能直接归属于特定产品或服务的费用称为间接成本。

17.在物业服务企业进行财务报表分析时，反映企业盈利能力的指标之一是__，它表示企业在一定时期内每单位营业收入所获得的净利润。

18.物业服务企业应缴纳的税费中，与物业管理服务直接相关的税费包括__、__和__。

19.物业管理企业进行预算管理时，预算编制的参与度是提高预算准确性的重要措施之一，它有助于确保__。

四、判断题(共5题)

20.物业服务合同中，物业管理区域和服务内容是合同的必要条款。()

A.正确B.错误

21.物业服务企业进行成本核算时，所有费用均应计入直接成本。()

A.正确B.错误

22.物业管理企业的利润主要来源于物业服务费的收入。()

A.正确B.错误

23.物业服务企业可以自行决定缴纳企业所得税的时间。()

A.正确B.错误

24.物业管理企业在进行预算管理时，预算编制应当保守，以确保实际支出不超过预算。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.请简述物业服务合同的主要内容及其在物业管理中的重要性。

26.如何进行物业服务企业的成本控制？请列举至少三种方法。

27.物业服务企业在进行财务报表分析时，如何评估企业的偿