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住宅电梯定期保养合同协议

甲方（委托方）：[填写甲方全称]

法定代表人/负责人：[填写姓名]

统一社会信用代码/身份证号：[填写号码]

地址：[填写地址]

联系电话：[填写电话]

乙方（受托方）：[填写乙方全称]

法定代表人/负责人：[填写姓名]

统一社会信用代码：[填写号码]

地址：[填写地址]

联系电话：[填写电话]

资质证书编号：[填写资质编号]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国特种设备安全法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对位于[填写住宅小区地址]的住宅电梯（以下简称“本电梯”）进行定期保养服务事宜，达成如下协议：

第一条保养标的与范围

1.1本协议所指电梯信息如下：电梯品牌型号[填写型号]、数量[填写数量]部，具体编号分别为[逐一列出电梯编号]，位于[再次确认楼宇楼层信息]。

1.2保养范围包括但不限于本电梯的安全保护装置（包括限速器、安全钳、缓冲器、门锁装置等）、运行机构（曳引机、曳引轮、导向轮、钢丝绳等）、导向系统（导轨、导靴）、轿厢与门系统、电气系统（控制柜、线路、照明、按钮等）的日常检查、清洁、润滑、紧固、调整和测试等工作。

1.3保养频率为[选择一项：每月/每季度/每半年/每年]，自[填写起始年月日]起至[填写终止年月日]止。具体保养项目及执行标准应符合国家现行有效的《电梯监督检验和定期检验规则》（TSGT7001）等相关安全技术规范的要求。

1.4乙方应根据国家规定和本协议约定，按时配合完成本电梯的年度检验和法定检验，相关费用由[选择：甲方承担/乙方承担]。

第二条权利与义务

2.1甲方的权利与义务

(1)有权要求乙方按照本协议约定和标准要求，定期对本电梯进行保养，并有权对乙方的工作过程进行监督。

(2)应及时向乙方提供本电梯必要的作业条件，包括但不限于临时用电接入、作业空间通道的开放、必要的钥匙或授权等，并确保相关区域在乙方作业期间的安全。

(3)应在收到乙方提出的需要维修或整改的项目后，在合理时间内（通常不超过[填写天数]天）就费用及方案予以确认或提出书面意见。

(4)应按时足额向乙方支付本协议约定的保养服务费用。

(5)应将乙方提供的每次保养记录、报告等资料妥善保存至少[填写年限]年。

(6)发生电梯困人等紧急情况时，应立即通知乙方，并配合乙方的救援工作。

2.2乙方的权利与义务

(1)有权按照本协议约定收取服务费用。

(2)必须按照国家相关法规、安全技术规范和本协议约定的范围、项目、频率进行保养，确保保养质量符合要求。

(3)应指派持有有效作业证件的专业技术人员执行保养工作，并严格遵守安全操作规程，设置必要的警示标志。

(4)保养过程中使用的产品和材料应符合国家相关标准，并对所使用的备品备件负责。

(5)应建立完整、准确的保养记录（包括但不限于保养日期、内容、检查结果、测试数据、发现问题及处理情况等），并按约定时间提交给甲方。

(6)在保养过程中发现存在严重安全隐患的，应立即停止相关部位的工作，并以书面形式通知甲方，提出整改建议，直至隐患消除。

(7)应配备相应的应急救援工具和备件，并承诺在接到甲方困人或其他紧急情况通知后，在[填写小时数]小时内到达现场提供救援服务。

(8)应对因自身原因（保养不当、操作失误等）造成的电梯损坏、人员伤亡或财产损失承担全部赔偿责任。

第三条合同期限

3.1本协议有效期自[填写起始年月日]起至[填写终止年月日]止，共计[填写期限]。

3.2协议期满前[填写月数]个月，如双方无书面异议，本协议自动续期[填写月数]个月。若需变更或终止，应提前[填写月数]个月书面通知对方。

第四条服务内容与标准

4.1乙方应将保养工作安排在每日业主使用频率较低的时段进行，具体时间为[填写时间段，如：每日凌晨02:00至06:00]，如遇特殊情况需变更时间，应提前[填写天数]天通知甲方，并尽量减少对业主的影响。

4.2乙方应确保所有保养工作严格遵守国家及行业相关安全技术规范，并达到合同约定的质量标准。

4.3乙方应按月编制保养报告，详细记录当月的保养工作情况，并附上相关记录表单，于次月[填写具体日期]前提交给甲方。

第五条费用与支付

5.1本协议项下的保养服务费用为[填写具体金额]元人民币/年（或[其他收费方式描述]），包含[简述费用包含的主要内容，如：日常保养的人工、材料等费用]。

5.2费用支付方式为银行转账。甲方应在收到乙方每期（如每月/每季度）提交的符合要求的费用发票后[填写天数]个工作日内，将款项支付至乙方以下账户：

账户名称：[填写乙方账