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宿舍租评合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方提供宿舍租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方将位于__________________的宿舍（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物建筑面积为_______平方米，室内设施包括但不限于床铺、衣柜、书桌、空调、热水器等，具体设施清单见附件一。

2、租赁物用途：仅限于乙方本人或乙方及其同住人员居住使用，不得转租、转借或用于任何非法活动。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日之前将当月租金支付至甲方指定账户或当场支付。

3、支付方式：甲方账号名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。

4、租金包含内容：租金已包含租赁物本身及室内设施的使用权，不含物业费、水电费等其他费用。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：作为乙方履行本合同担保，如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失。

3、押金退还：租赁期满且乙方结清所有应付款项后，甲方应在____日内将剩余押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证租赁物符合国家相关安全标准，并提供正常使用所需的设施设备。

2、甲方应按时交付租赁物，并保证租赁期间租赁物不因甲方原因被查封、征用或拆除。

3、甲方有权对租赁物进行必要的维修维护，但维修不得影响乙方的正常使用，如需乙方配合，应提前通知并承担维修费用。

4、甲方应配合乙方办理相关入住手续，并提供必要的居住指导。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及押金，并按时入住。

2、乙方应爱护租赁物及室内设施，不得擅自拆改、损坏或增设其他设施，如需改变原有设施，应事先征得甲方同意。

3、乙方应合理使用水电等资源，并按时缴纳物业费等其他应由乙方承担的费用。

4、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得在租赁物内从事违法活动，不得制造噪音或影响他人正常生活。

5、乙方应自行负责租赁物的日常清洁卫生，保持室内整洁。

6、租赁期间，乙方应自行办理所需证件及手续，如身份证、居住证等，并承担相关费用。

六、维修责任

1、因乙方使用不当或故意损坏导致的维修，由乙方负责修复或赔偿。

2、因甲方原因导致的设施损坏，由甲方负责维修。

3、紧急维修：如遇不可抗力或甲方责任导致的紧急维修，甲方应在接到乙方通知后____小时内响应，并承担维修费用。

七、转租与退租

1、未经甲方书面同意，乙方不得转租租赁物。

2、乙方如需提前退租，应提前____个月书面通知甲方，并支付相应违约金，违约金金额为____个月租金。

3、租赁期满或合同解除后，乙方应按约定时间搬离，并恢复租赁物原状。

八、违约责任

1、如甲方无故提前收回租赁物，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。

2、如乙方无故提前终止合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。

3、如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并收回租赁物。

九、不可抗力

1、因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

十、争议解决

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1、本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：