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门店费租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供门店租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁物名称：门店。

2、租赁物地址：__________________。

3、租赁物面积：_______平方米，具体测量报告作为本合同附件。

4、租赁物用途：__________________，不得擅自改变用途，除非事先获得甲方书面同意。

5、租赁物交付状态：甲方应保证租赁物在交付时符合双方约定的使用条件，并具备合法的出租资格，向乙方提供租赁物产权证明或使用权证明的复印件。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前_______个月以书面形式向甲方提出续租请求，双方另行协商续租事宜。

3、如乙方未在规定期限内提出续租请求，本合同到期后自动终止，甲方有权收回租赁物。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于物业费、水电费等，具体费用分摊方式详见附件。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账或现金支付，甲方应向乙方提供收款凭证。

3、首期租金应在本合同签订后_______日内支付，其余租金按月支付。

4、如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并收回租赁物，乙方已支付的租金不予退还。

四、押金

1、乙方应在本合同签订后_______日内向甲方支付押金，金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金支付、租赁物维修等。

3、合同解除或终止后，如乙方无违约行为，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方；如有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，剩余部分退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付租赁物，并保证租赁物在交付时具备正常使用条件。

2、甲方应协助乙方办理相关证照手续，如营业执照、消防证等，并承担相应费用。

3、甲方应保证租赁物的结构安全，如遇不可抗力导致租赁物损坏，甲方应负责修复或赔偿。

4、甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，如乙方擅自改变租赁物用途或进行违法活动，甲方有权解除合同。

5、甲方应提供租赁物的水电费等必要设施，并保证其正常运行。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时支付租金及押金，并遵守国家相关法律法规。

2、乙方应合理使用租赁物，不得擅自进行结构性改造或损坏，如需改造应事先获得甲方书面同意。

3、乙方应负责租赁物的日常维护和清洁，保持租赁物及其附属设施的完好。

4、乙方应自行承担租赁物内的装修、设备等费用，如需甲方协助应支付相应费用。

5、乙方应遵守甲方的合理管理规定，如门面装修、广告位使用等，如有异议可提出书面意见。

六、维修责任

1、租赁物内的非人为损坏，由甲方负责维修；人为损坏，由乙方负责维修。

2、乙方应自行承担租赁物内的设备、设施的维修费用，如需甲方协助应支付相应费用。

3、甲方应定期对租赁物进行检查和维护，确保其安全使用。

4、如遇不可抗力导致租赁物损坏，双方应协商解决，甲方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

1、若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并收回租赁物，乙方已支付的租金不予退还。

2、若乙方擅自改变租赁物用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3、若甲方未能按时交付租赁物，每逾期一日，应按照每日租金的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同。

4、若甲方擅自收回租赁物，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金，并退还乙方押金。

八、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

2、如发生不可抗力，双方应采取措施减少损失，并及时通知对方。

3、因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

九、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

2、诉讼期间，双方应继续履行合同项下的义务，非争议部分仍需执行。

十、其他事项

1、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同附件包