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物业费催缴通知书范文

一、温馨提示型（适用于初次提醒或轻微拖欠）

关于XXXX小区物业费缴纳的温馨提示

尊敬的[业主/住户]先生/女士：

您好！

首先，感谢您一直以来对我物业服务中心工作的理解与支持。我们致力于为您提供一个舒适、安全、整洁的居住环境。

根据《物业管理服务协议》及相关规定，XXXX年XX月份的物业费已进入缴费期。截至XXXX年XX月XX日，我们尚未收到您[房号，如：X栋X单元XXX室]的XXXX年XX月份物业费。为确保小区各项服务（如安保、清洁、绿化、设施维护等）能持续高效地运转，恳请您尽快安排时间缴纳。

欠费明细（示例）：

*欠费周期：XXXX年XX月份

*物业费金额：共计人民币XXXX元（大写：XXXX元整）

*（若有其他费用，如公摊水电费等，请一并列出：XXXX费用：XXXX元）

缴费方式：

1.亲临物业服务中心前台缴纳（地址：[物业服务中心具体地址]）；

2.通过[指定银行]银行转账（账户信息：户名：[物业公司名称]，账号：[银行账号]，开户行：[开户银行]）；

3.[其他缴费方式，如线上APP、微信/支付宝生活号等]。

如有任何疑问，或需要协助，请随时联系我们，联系电话：[物业服务中心电话]。

感谢您的配合与理解！期待您的及时缴费。

顺祝生活愉快！

[物业公司名称或物业服务中心]（盖章）

XXXX年XX月XX日

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二、正式催缴型（适用于提醒后仍未缴纳，或拖欠时间稍长）

物业费催缴通知书

[业主/住户]先生/女士：

您好！

现就您所居住的[房号，如：X栋X单元XXX室]拖欠物业费事宜，特向您发出正式催缴通知。

根据《物业管理条例》及您与我司签订的《物业管理服务协议》，您有义务按时足额缴纳物业管理费用。经查，截至XXXX年XX月XX日，您已拖欠XXXX年XX月至XXXX年XX月共计XX个月的物业管理费。

具体欠费情况如下：

*XXXX年XX月份：XXXX元

*XXXX年XX月份：XXXX元

*（以此类推，列出各月明细）

*【如有违约金，请说明计算方式及金额：根据协议约定，逾期缴费需按日支付千分之X的违约金，截至XXXX年XX月XX日，违约金共计XXXX元。】

*欠费总额（含违约金，如有）：人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

我司曾于XXXX年XX月XX日通过[书面/电话/短信等方式]提醒您缴纳，但至今未果。物业费是维持小区正常运作的资金保障，您的拖欠行为已对小区整体物业服务质量的维持造成了一定影响。

现郑重催告您，请于收到本通知书之日起X日内（最迟不晚于XXXX年XX月XX日），通过以下方式缴清上述全部欠款：

1.前往物业服务中心前台现金或刷卡缴纳；

2.通过银行转账至我司指定账户（同上）。

缴费后，请保留好缴费凭证，并及时与物业服务中心核对。

我们理解您可能遇到了一些特殊情况，如确有困难，请务必于XXXX年XX月XX日前主动与我物业服务中心联系（电话：[物业服务中心电话]），以便我们共同协商解决方案。

感谢您的重视与配合。

[物业公司名称或物业服务中心]（盖章）

XXXX年XX月XX日

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三、最后通牒/律师函前置告知型（适用于长期拖欠且经多次催缴无效）

关于限期缴纳拖欠物业费的最后通知

[业主/住户]先生/女士：

您好！

就您[房号，如：X栋X单元XXX室]长期拖欠物业管理费一事，我司已多次通过电话、书面通知等方式进行催缴，但截至XXXX年XX月XX日，您仍未缴纳XXXX年XX月至XXXX年XX月期间共计XX个月的物业管理费及相关违约金。

截至XXXX年XX月XX日，您的具体欠费情况如下：

*物业管理费本金：人民币XXXX元；

*逾期付款违约金（按协议约定计算）：人民币XXXX元；

*欠费总额：人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

您的持续拖欠行为，已严重违反了《物业管理服务协议》的相关条款，并对小区其他业主的共同利益及小区的正常管理秩序造成了损害。

鉴于此，我司郑重向您发出最后通知：

请您务必在本通知送达之日起X日内（即XXXX年XX月XX日之前），立即缴清上述所有欠款。否则，我司将不得不采取包括但不限于以下措施维护自身及全体业主的合法权益：

1.依据《物业管理服务协议》及相关法律法规，向人民法院提起诉讼，追讨所欠费用及由此产生的一切额外费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等）；

2.届时，您除需支付拖欠的物业费及违约金外，还将承担由此产生的全部法律后果及额外经济支出。

为避免不必要的纠纷和损失，恳请您尽快履行缴费义务。如您对此有任何异议，请在上述期限内携带相关证明材料到我物业服务中心进行申诉和沟通，联系电话：[物业服务中心电话]，联系人：[负责人姓名]。

特此通知