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不动产登记代理人考试题目及答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.下列哪项不属于不动产登记机构的主要职责？()

A.受理不动产登记申请

B.依法进行不动产登记

C.监督指导不动产登记工作

D.直接参与不动产交易

2.下列哪项不属于不动产登记的必要条件？()

A.不动产权利人的合法身份证明

B.不动产登记申请书

C.不动产交易合同

D.不动产权利人的户口本

3.关于不动产登记的公示方式，以下哪种说法是正确的？()

A.公示必须在不动产登记簿上记载

B.公示可以通过网络平台进行

C.公示应当在不动产所在地张贴公告

D.公示应当在不动产登记机构公告栏张贴

4.以下哪项不属于不动产登记簿的记载内容？()

A.不动产权利人姓名或者名称

B.不动产权利的性质、内容

C.不动产登记的日期和登记机关

D.不动产权利人的家庭成员关系

5.不动产登记机构在哪些情况下可以作出不予登记的决定？()

A.不符合法定登记条件的

B.材料不齐全的

C.权属来源不明确的

D.以上都是

6.关于不动产登记的变更登记，以下哪种说法是正确的？()

A.变更登记只能由不动产权利人申请

B.变更登记可以由不动产权利人或者其代理人申请

C.变更登记必须由不动产权利人亲自到登记机构申请

D.变更登记必须在原登记簿上直接修改

7.以下哪种情况下，不动产登记机构应当注销不动产登记？()

A.不动产权利人申请注销的

B.不动产权利消灭的

C.不动产权利被依法收回的

D.以上都是

8.以下哪种情况不属于不动产登记的异议登记？()

A.对不动产登记簿记载的权利人提出异议

B.对不动产登记簿记载的权利性质提出异议

C.对不动产登记簿记载的权利效力提出异议

D.对不动产登记簿记载的登记机构提出异议

9.以下哪项不属于不动产登记的法律后果？()

A.登记生效的不动产权利受到法律保护

B.未登记的不动产权利不受法律保护

C.登记错误的，登记机构应当予以更正

D.登记机构对登记事项的合法性承担责任

二、多选题(共5题)

10.不动产登记的程序包括哪些步骤？()

A.受理登记申请

B.权属调查

C.登记审查

D.登记公告

E.发放不动产权证书

11.不动产登记簿应当包括哪些内容？()

A.不动产权利人的姓名或者名称、身份证明号码及其联系方式

B.不动产坐落、界址、面积、用途等自然状况

C.不动产权利取得和消灭的时间

D.限制、提示性内容

E.不动产登记机构认为应当记载的其他事项

12.哪些情形下，不动产登记机构可以作出不予登记的决定？()

A.不符合法定登记条件的

B.材料不齐全的

C.权属来源不明确的

D.申请登记的不动产权利不属于本机构登记范围的

E.法律法规规定不予登记的其他情形

13.不动产登记异议登记有哪些法律效力？()

A.对异议登记事项具有临时性保护

B.在异议登记期间，异议登记的不动产权利不得转让、设定抵押等处分行为

C.异议登记后，登记簿上记载的权利人应当及时提出权利确认请求

D.异议登记不影响登记簿上记载的权利的效力

E.异议登记后，登记簿上记载的权利人有权请求异议登记人承担侵权责任

14.不动产登记的法律责任包括哪些方面？()

A.登记机构及其工作人员违法登记的法律责任

B.申请登记的不动产权利人违法登记的法律责任

C.登记机构及其工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的法律责任

D.申请登记的不动产权利人隐瞒真实情况的法律责任

E.登记机构及其工作人员泄露登记信息的法律责任

三、填空题(共5题)

15.不动产登记簿是记载不动产登记信息的法定载体，其格式和内容应当符合《不动产登记暂行条例》的规范。

16.不动产登记机构应当将登记事项记载于不动产登记簿，并向权利人或者其代理人颁发不动产权证书或者不动产登记证明。

17.不动产登记申请材料不齐全的，不动产登记机构应当一次性告知申请人需要补正的全部内容。

18.不动产登记机构在办理登记时，应当依法进行权属调查，核实不动产权利归属、内容和界限。

19.不动产登记机构应当将登记事项及时记载于不动产登记簿，并向社会公开。

四、判断题(共5题)

20.不动产登记机构只能受理不动产权利人本人的登记申请。()

A.正确B.错误

21.不动产登记机构在受理登记申请时，可以对申请材料进行审查，但不得要求申请人提供与不动产登记无关的材料。()

A.正确B.