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2026年最新高财租赁试题及答案

一、单项选择题（总共10题，每题2分）

1.租赁合同中，出租人和承租人应当以什么方式订立租赁合同？

A.口头协议

B.书面形式

C.电子形式

D.任何形式

答案：B

2.在租赁合同中，承租人应当履行哪些义务？

A.支付租金

B.保持租赁物状态

C.支付维修费用

D.以上都是

答案：D

3.租赁物的所有权在租赁期间归谁所有？

A.出租人

B.承租人

C.第三方

D.不确定

答案：A

4.租赁合同中，租金的支付方式有哪些？

A.一次性支付

B.分期支付

C.以上都是

D.以上都不是

答案：C

5.租赁合同中，如果承租人未按时支付租金，出租人可以采取哪些措施？

A.要求承租人支付滞纳金

B.解除合同

C.以上都是

D.以上都不是

答案：C

6.租赁合同中，租赁物的维修责任由谁承担？

A.出租人

B.承租人

C.双方共同

D.根据具体情况确定

答案：A

7.租赁合同中，如果租赁物因不可抗力而损坏，责任由谁承担？

A.出租人

B.承租人

C.双方共同

D.不承担责任

答案：D

8.租赁合同中，租赁期限的确定依据是什么？

A.合同约定

B.法律规定

C.双方协商

D.以上都是

答案：D

9.租赁合同中，如果承租人提前终止合同，需要支付什么费用？

A.解约金

B.滞纳金

C.维修费用

D.以上都不是

答案：A

10.租赁合同中，出租人应当保证租赁物的什么？

A.安全性

B.完好性

C.合法性

D.以上都是

答案：D

二、填空题（总共10题，每题2分）

1.租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2.租赁合同应当采用书面形式。

3.租赁物的所有权在租赁期间归出租人所有。

4.租金是承租人因使用租赁物而支付的费用。

5.租赁合同中，出租人应当保证租赁物的安全性。

6.租赁合同中，承租人应当支付维修费用。

7.租赁合同中，如果承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付滞纳金。

8.租赁合同中，租赁期限由合同约定。

9.租赁合同中，如果租赁物因不可抗力而损坏，双方不承担责任。

10.租赁合同中，承租人提前终止合同需要支付解约金。

三、判断题（总共10题，每题2分）

1.租赁合同可以是口头协议。（×）

2.租赁物的所有权在租赁期间归承租人所有。（×）

3.租金是出租人因使用租赁物而支付的费用。（×）

4.租赁合同中，出租人应当保证租赁物的完好性。（√）

5.租赁合同中，承租人应当支付维修费用。（√）

6.租赁合同中，如果承租人未按时支付租金，出租人可以解除合同。（√）

7.租赁合同中，租赁期限由法律规定。（×）

8.租赁合同中，如果租赁物因不可抗力而损坏，出租人承担责任。（×）

9.租赁合同中，承租人提前终止合同不需要支付费用。（×）

10.租赁合同中，出租人应当保证租赁物的合法性。（√）

四、简答题（总共4题，每题5分）

1.简述租赁合同的概念和特征。

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。其特征包括：合同是书面的；租赁物的所有权在租赁期间归出租人所有；租金是承租人因使用租赁物而支付的费用。

2.简述租赁合同中出租人和承租人的权利和义务。

出租人的权利和义务包括：保证租赁物的安全性；收取租金；在租赁期间对租赁物进行必要的维修。承租人的权利和义务包括：支付租金；保持租赁物状态；在租赁期间对租赁物进行必要的维修。

3.简述租赁合同中常见的违约责任。

常见的违约责任包括：承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付滞纳金或解除合同；承租人提前终止合同，需要支付解约金；租赁物因不可抗力而损坏，双方不承担责任。

4.简述租赁合同中不可抗力的概念和影响。

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。在租赁合同中，如果租赁物因不可抗力而损坏，双方不承担责任，但应当及时通知对方，并采取措施减少损失。

五、解决问题（总共4题，每题5分）

1.甲公司与乙公司签订了一份租赁合同，租赁期限为3年，租金为每月1000元。合同签订后，乙公司未按时支付第5个月的租金，甲公司可以采取哪些措施？

甲公司可以要求乙公司支付第5个月的滞纳金，并解除合同。

2.丙公司与丁公司签订了一份租赁合同，租赁期限为2年。合同签订后，丙公司发现租赁物存在安全隐患，丁公司应当如何处理？

丁公司应当立即对租赁物进行维修，保证其安全性。

3.戊公司与己公司签订了一份租赁合同，租赁期限为1年。合同签订后，戊公司因不可抗力导致租赁物损坏，己公司应当如何处理？

己公司不承担责任，但应当及时通知戊公司，并采取措施减少损失。

4.庚公司与辛公司签订了一