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不动产登记代理人考试题库

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

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评分

一、单选题(共10题)

1.不动产登记簿上记载的权利人是谁？()

A.不动产所有人

B.不动产使用人

C.不动产收益人

D.不动产管理人

2.以下哪项不属于不动产登记的初始登记？()

A.土地使用权登记

B.房屋所有权登记

C.转移登记

D.变更登记

3.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起多长时间内作出是否登记的决定？()

A.5个工作日内

B.10个工作日内

C.15个工作日内

D.20个工作日内

4.以下哪种情况不需要进行不动产登记？()

A.不动产权利的设立

B.不动产权利的变更

C.不动产权利的转让

D.不动产权利的抵押

5.以下哪项不属于不动产登记的必要文件？()

A.不动产权属证书

B.不动产买卖合同

C.土地使用权证

D.税收缴纳证明

6.不动产登记机构的工作人员在办理登记时，发现申请材料存在虚假情况，应当如何处理？()

A.忽略不处理

B.要求申请人提供更正材料

C.直接作出不予登记的决定

D.建议申请人自行解决

7.不动产登记簿的登记事项发生变更时，应当由谁申请变更登记？()

A.不动产权利人

B.不动产权利人的代理人

C.不动产交易对方

D.不动产登记机构

8.以下哪种情况不属于不动产登记的公示范围？()

A.不动产权利的设立

B.不动产权利的变更

C.不动产权利的转让

D.不动产权利的抵押解除

9.不动产登记机构在办理登记时，发现申请人提交的材料不符合规定的，应当如何处理？()

A.直接作出不予登记的决定

B.要求申请人补正材料

C.通知申请人自行处理

D.延长办理期限

10.不动产登记机构在办理登记时，发现申请登记的不动产权利与实际权利不一致的，应当如何处理？()

A.直接作出不予登记的决定

B.通知申请人自行处理

C.要求申请人提供相关证据

D.延长办理期限

二、多选题(共5题)

11.以下哪些属于不动产登记的初始登记内容？()

A.土地使用权登记

B.房屋所有权登记

C.产权变更登记

D.不动产登记证明

12.在不动产登记过程中，以下哪些行为属于违法行为？()

A.伪造不动产权属证书

B.虚假登记

C.擅自变更登记事项

D.依法依规办理登记

13.不动产登记簿的记载事项发生变更时，以下哪些情况需要办理变更登记？()

A.不动产权利人姓名或名称变更

B.不动产坐落变更

C.不动产用途变更

D.以上都是

14.以下哪些属于不动产登记的登记类型？()

A.初始登记

B.变更登记

C.转移登记

D.撤销登记

15.在不动产登记申请过程中，以下哪些文件是必需的？()

A.不动产权属证书

B.不动产买卖合同

C.土地使用权证

D.税收缴纳证明

三、填空题(共5题)

16.不动产登记簿是记载不动产登记信息的正式文件，其性质为______。

17.在不动产登记中，______是指不动产物权的设立、变更、转让和消灭等行为的法律事实。

18.根据《不动产登记暂行条例》规定，______应当依法申请不动产登记。

19.不动产登记机构应当在______个工作日内对登记申请进行审核，并作出是否登记的决定。

20.不动产登记完成后，登记机构应当向申请人发放______，该证明文件具有法律效力。

四、判断题(共5题)

21.不动产登记簿的记载事项具有绝对的法律效力。()

A.正确B.错误

22.不动产登记机构在受理登记申请后，可以对申请材料进行任意修改。()

A.正确B.错误

23.不动产登记簿上记载的权利人，即是不动产的实际所有权人。()

A.正确B.错误

24.任何单位和个人都可以查阅、复制不动产登记簿。()

A.正确B.错误

25.不动产登记机构对登记申请材料的真实性、合法性负责。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.问：不动产登记的目的是什么？

27.问：不动产登记的类型有哪些？

28.问：不动产登记申请材料不齐全时，登记机构应如何处理？

29.问：不动产登记机构在办理登记时，发现申请人提交的材料存在虚假情况的，应当如何处理？

30.问：不动产登记簿的效力如何？

不