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房地产广告策划方案

一、合同主体

本协议由以下双方订立：甲方为房地产项目委托方，指需要广告策划服务的房地产开发商或项目持有者；乙方为广告策划服务方，指专业提供广告策划与执行服务的公司或个人。双方基于平等互利原则，就特定房地产项目的广告策划服务达成一致。项目名称为__________（甲方指定具体房地产项目），地址位于__________（项目地理位置描述）。

二、服务范围与目标

服务范围包括甲方房地产项目的全方位广告策划，旨在提升项目市场认知度并促进销售。乙方负责提供以下专业服务：市场调研分析，涉及目标客户群体定位及竞争项目研究；创意策略开发，包括品牌定位、广告主题设定和宣传口号设计；媒体投放计划，涵盖电视、报纸、网络及社交媒体等多种渠道的策划与执行；活动组织，如开盘推广、线上线下互动活动等。服务目标为在约定的服务期限内实现广告曝光率提升至少百分之二十五，并支持甲方销售目标的达成。乙方需提交详细策划方案报告作为可交付物，报告格式符合行业标准。

三、服务期限与关键里程碑

服务期限自合同生效日起计算，持续_个月（或双方约定的服务周期）。关键里程碑安排如下：方案策划阶段，需在合同生效后_周内完成市场调研；创意开发阶段，在_周内提交广告概念草案；媒体执行阶段，在_周内完成投放部署；评估反馈阶段，在服务结束前提交最终效果评估报告。每个里程碑均需乙方按时交付并确保质量标准，甲方有权提出修改建议，乙方须依据反馈在____个工作日内进行调整。

四、费用及支付条款

乙方服务费用总计__________（填写具体金额，以人民币为单位）。支付方式如下：合同签订后_日内，甲方向乙方支付总费用百分之三十作为首付款；关键里程碑交付后_日内支付百分之四十；最终报告验收后____日内支付余下百分之三十。所有支付均需通过银行转账进行，账户信息由双方另行确认。逾期支付将按日息万分之五计收滞纳金。费用包含服务过程中产生的合理开支，包括但不限于差旅、材料及媒体购买等额外成本，超出部分需乙方事先提交并经甲方书面确认。

五、责任与义务

甲方责任包括提供项目相关信息，例如地块属性、销售规划及客户数据等，确保资料真实完整；协助乙方工作，如及时审核方案并反馈意见；按时支付费用，避免支付延误导致服务中断。乙方责任包括按约定服务范围及时高质完成任务，保证策划成果符合甲方品牌需求；保护甲方信息安全，防止未经授权泄露；定期汇报进展，确保里程碑交付满足验收标准。双方均有义务遵守国家相关广告法律法规，避免使用虚假或误导性宣传内容。

六、知识产权条款

策划方案及所有衍生作品的知识产权归甲方所有。乙方在服务过程中产生的创意、设计和报告，一经交付即视为甲方独占资产。乙方享有署名权，仅能用于非商业展示。甲方未经乙方书面同意，不得将知识产权转让给第三方竞品项目。如有违约使用，违约方需赔偿对方直接经济损失，赔偿金额不低于服务总费用的二倍。

七、保密条款

双方均需对所获对方的商业机密和项目信息保密。保密内容包括甲方项目细节、销售数据及客户名单；乙方策划策略及内部方法。保密期限自合同生效日起持续五年。如任何一方违反保密义务，泄露敏感信息，违约方需支付罚款__________（填写具体金额），并承担因此导致的法律责任。

八、违约责任

任何一方未能履行本协议义务视为违约。乙方违约责任包括未按时交付服务或成果不达标，需在_日内补正或重新交付；若未补正，乙方赔偿甲方损失_______（填写具体金额）或服务费用百分之十。甲方违约责任包括未支付费用或提供虚假信息，乙方有权暂停服务；逾期付款超____日，甲方支付额外罚金百分之五。重大违约如故意泄密或多次延期导致项目失败，双方均有权终止合同并要求赔偿实际损失。

九、争议解决方法

因本协议产生的争议，双方应首先通过友好协商在_周内解决。协商不成时，提交_______（填写具体仲裁机构名称）仲裁解决，仲裁裁决为终局性，对双方具有约束力。如仲裁不可行，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、生效与终止

合同自双方签署之日起生效。终止情形包括：双方协商一致；服务期限届满；因一方重大违约导致另一方书面通知终止；或因不可抗力事件持续超过____个月。终止后，乙方需移交所有未完成工作成果，甲方需支付剩余费用（若有）。生效后条款如知识产权及保密义务继续有效。

十一、签署

甲方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）