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《物业管理法规》试题及答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.物业管理区域内，业主共有部分的所有权归谁所有？()

A.单个业主

B.物业服务企业

C.业主大会

D.社区居委会

2.物业服务企业未按约定履行物业服务合同，业主可以采取什么措施？()

A.直接更换物业服务企业

B.要求物业服务企业赔偿损失

C.向物业管理部门投诉

D.以上都可以

3.物业管理区域内，下列哪项不属于业主共有部分？()

A.建筑物的基本结构

B.物业共用设施设备

C.建筑物的外墙面

D.单个业主的住宅

4.业主大会的召开需要满足什么条件？()

A.业主人数达到一定比例

B.专有部分面积达到一定比例

C.上述两项都需要

D.上述两项都不需要

5.物业服务合同的有效期限一般为多久？()

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

6.物业管理区域内，下列哪项不属于物业管理服务的内容？()

A.维护公共秩序

B.维护公共环境卫生

C.维修业主的住宅

D.提供社区服务

7.业主委员会的职责包括哪些？()

A.组织业主大会

B.督促物业服务企业履行合同

C.管理业主共有财产

D.以上都是

8.物业管理区域内，下列哪项行为不属于违反物业管理规定的行为？()

A.乱扔垃圾

B.乱贴乱画

C.按时缴纳物业费

D.随意改变房屋结构

9.物业管理区域内，下列哪项属于物业服务企业的责任？()

A.维护公共安全

B.维修业主的住宅

C.管理业主的宠物

D.收集业主的垃圾

二、多选题(共5题)

10.物业管理中，业主大会的职责包括哪些？()

A.制定和修改业主大会议事规则

B.审议批准物业服务合同

C.决定物业共用部分的使用与收益分配

D.组织业主共同决定小区的公共利益事务

11.在物业管理区域内，物业服务企业应履行的义务有哪些？()

A.维护公共秩序和安全

B.保持物业管理区域内的环境卫生和绿化环境

C.管理物业共用设施设备

D.接受业主和业主委员会的监督

12.物业管理区域内，以下哪些行为可能被认定为违法？()

A.业主在住宅楼顶私自搭建建筑

B.业主将住宅改作经营性用房

C.物业服务企业擅自改变物业共用部位的使用功能

D.业主在公共区域乱扔垃圾

13.业主在物业管理中有哪些权利？()

A.参加业主大会并行使表决权

B.对物业服务企业提出批评和建议

C.请求召开业主大会会议

D.维护自身合法权益

14.物业管理纠纷解决途径有哪些？()

A.协商解决

B.业主大会调解

C.向物业管理部门投诉

D.通过法律途径解决

三、填空题(共5题)

15.《物业管理条例》规定，物业管理区域内，业主共有部分的所有权归____所有。

16.物业服务合同的有效期限一般为____年，但双方可以约定更长的期限。

17.业主大会的召开需要业主人数和专有部分面积均达到____比例。

18.物业服务企业应履行的义务包括____、保持物业管理区域内的环境卫生和绿化环境、管理物业共用设施设备等。

19.物业管理纠纷可以通过____、业主大会调解、向物业管理部门投诉或通过法律途径解决。

四、判断题(共5题)

20.物业服务企业可以单方面解除物业服务合同。()

A.正确B.错误

21.业主大会的召开不需要达到一定的业主人数和专有部分面积比例。()

A.正确B.错误

22.业主在物业管理区域内可以随意改变房屋结构。()

A.正确B.错误

23.物业服务企业有义务对业主的宠物进行管理。()

A.正确B.错误

24.业主委员会的成员可以由物业服务企业指定。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.问：什么是业主大会？

26.问：物业服务企业有哪些权利和义务？

27.问：物业管理区域内，业主共有部分的使用与收益如何分配？

28.问：业主在物业管理中如何维护自身合法权益？

29.问：物业管理纠纷的解决方式有哪些？

《物业管理法规》试题及答案

一、单选题(共10题)

1.【答案】C

【解析】根据《物业管理条例》，物业管理区域内，业主共有部分的所有权归业主共有，由业主大会行使。

2.【答案】D

【解析】业主可以要求物业服务