2025年事业单位工勤技能-上海-上海房管员二级（技师）历年参考题典型考点含答案解析.docxVIP

2025年事业单位工勤技能-上海-上海房管员二级（技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据上海市房屋使用安全管理规定，房屋使用安全责任人应当履行的首要职责是？

A．定期组织房屋结构检测

B．确保房屋使用符合设计用途和安全标准

C．委托专业机构进行房屋价值评估

D．负责房屋外立面广告设置审批

2、在房屋租赁管理中，出租人应当自租赁合同订立之日起几日内办理登记备案？

A．5日

B．10日

C．15日

D．30日

3、下列哪项属于房屋日常巡查中应重点关注的内容？

A．住户家庭成员构成

B．房屋结构构件是否存在裂缝或变形

C．室内装修风格是否统一

D．楼道照明灯具品牌

4、工勤技能人员在房屋维修施工中发现重大安全隐患，应首先采取的措施是？

A．自行组织维修

B．立即停止相关使用并上报主管部门

C．通知住户自行处理

D．记录情况待下次检查处理

5、上海市推行的“美丽家园”建设主要聚焦于哪类房屋的环境提升？

A．新建商品房小区

B．历史保护建筑

C．老旧小区

D．商业办公楼宇

6、房屋档案管理中，下列哪项资料应长期保存？

A．临时活动通知单

B．房屋结构竣工图

C．日常巡查签到表

D．物业缴费提醒短信

7、对擅自改变房屋承重结构的行为，房管部门可依法责令限期恢复原状，并可处以罚款，罚款金额上限为？

A．1万元

B．5万元

C．10万元

D．20万元

8、在物业管理区域，占用消防通道的行为应由哪个部门依法查处？

A．房屋管理部门

B．城市综合执法部门（城管）

C．公安机关消防机构

D．街道居委会

9、下列哪种情况不属于房屋安全检测的常规触发条件？

A．房屋达到设计使用年限

B．周边实施深基坑施工

C．住户更换室内灯具

D．遭遇地震等自然灾害

10、二级（技师）工勤技能岗位人员应具备的核心能力之一是？

A．独立完成复杂维修技术方案的制定

B．熟练操作办公自动化软件

C．组织大型文艺演出

D．从事房地产中介服务

11、根据上海市房屋使用安全管理相关规定，房屋使用过程中禁止擅自变动房屋建筑主体和承重结构。确需变动的，应当依法办理何种手续？

A.向物业服务企业报备

B.经业主委员会书面同意

C.向房屋管理部门申请许可并委托专业设计

D.通知居委会备案

12、在房屋租赁管理中，下列哪项行为属于违规“群租”？

A.一套三居室出租给一家三口

B.将客厅隔断后出租给两名租客

C.整套房屋出租给某企业作员工宿舍

D.出租房屋用于合法经营民宿

13、房屋维修资金的使用，须经何种比例的业主同意？

A.全体业主一致同意

B.专有部分面积过半且业主人数过半

C.专有部分面积三分之二以上且业主人数三分之二以上

D.物业公司自行决定

14、下列哪类房屋不得用于出租？

A.产权清晰的商品房

B.已取得消防验收合格的商住两用房

C.属于违法建筑的房屋

D.配备独立卫生间的合租房

15、房屋征收过程中，被征收人对评估结果有异议的，应当向哪个机构申请复核？

A.房屋征收事务所

B.原房屋评估机构

C.市政府

D.法院

16、物业服务合同到期后，原物业公司继续提供服务且业主未提出异议的，该合同效力如何？

A.自动终止

B.视为原合同延续，期限为一年

C.视为不定期物业服务合同

D.需重新招标签订

17、下列哪项属于房屋行政管理部门在房屋安全监管中的职责？

A.直接组织房屋装修施工

B.对擅自拆改承重结构行为进行查处

C.为业主提供免费装修设计

D.代理房屋租赁合同公证

18、在物业管理区域，占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的，车位归属和收费收益归谁？

A.开发商所有

B.物业公司所有

C.全体业主共有

D.停车管理公司所有

19、房屋所有权人下落不明，房屋存在重大安全隐患需紧急维修的，应由谁组织实施？

A.邻居自行出资维修

B.物业公司直接动用维修资金

C.由街镇组织代为维修

D.等待法院宣告失踪后处理

20、下列哪项不属于房屋测绘成果在房产管理中的应用？

A.办理不动产登记

B.核定物业维修资金缴纳基数

C.确定房屋租赁税计税依据

D.评估房屋装修风格等级

21、根据上海市房屋使用安全管理规定，房屋安全鉴定机构出具鉴定报告后，应当在多少个工作日内将鉴定结果报送房屋所在地的区房屋行政管理部门？

A.3个工作日

B.5个工作日

C.7个工作日

D.10个工作日

22、在上海市实施旧住房综合改造项目中，不属于“三联动”机制内容的是？

A.距离联动

B.拆改联动

C.资金联动

D.政策联动