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不动产登记业务知识精彩试题(卷)

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.不动产登记是指对哪种权利的设立、变更、转让和消灭进行登记？()

A.所有权

B.使用权

C.监督权

D.管理权

2.下列哪项不属于不动产登记的范围？()

A.土地使用权

B.房屋所有权

C.水域使用权

D.民用航空器所有权

3.不动产登记机构在办理登记时，应当审查哪些材料？()

A.权利来源证明

B.登记申请书

C.权利人身份证明

D.以上都是

4.不动产权证书遗失或者毁损的，权利人应当如何处理？()

A.重新申请登记

B.公告声明，等待他人申报

C.直接更换新证

D.无需处理

5.不动产登记簿与不动产权证书不一致的，以哪个为准？()

A.不动产登记簿

B.不动产权证书

C.权利人提供的证明

D.人民法院的判决

6.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起多长时间内完成登记？()

A.10个工作日内

B.15个工作日内

C.20个工作日内

D.30个工作日内

7.下列哪种情况，不动产登记机构可以决定不予登记？()

A.权利人申请材料齐全

B.权利来源合法

C.权利归属明确

D.权利人未缴纳登记费

8.不动产登记费按照什么标准收取？()

A.国家统一标准

B.地方政府制定标准

C.登记机构自行制定标准

D.以上都可以

9.下列哪种权利可以通过不动产登记来设立？()

A.所有权

B.用益物权

C.担保物权

D.以上都是

10.不动产登记机构在办理登记时，发现权利人提供的材料有虚假记载的，应当如何处理？()

A.直接登记

B.通知权利人更正

C.暂缓登记，提交人民法院或仲裁委员会处理

D.决定不予登记

二、多选题(共5题)

11.不动产登记中，可以申请登记的不动产权利包括哪些？()

A.所有权

B.用益物权

C.担保物权

D.民用航空器所有权

E.船舶所有权

12.不动产登记机构在办理登记时，需要审查以下哪些材料？()

A.权利人身份证明

B.权利来源证明

C.登记申请书

D.不动产登记费缴纳凭证

E.不动产登记簿

13.以下哪些情形下，不动产登记机构可以决定不予登记？()

A.权利人申请材料齐全

B.权利来源合法

C.权利归属明确

D.权利人未缴纳登记费

E.权利人身份不明

14.不动产权证书遗失或毁损时，权利人可以采取以下哪些措施？()

A.重新申请登记

B.公告声明，等待他人申报

C.直接更换新证

D.向登记机构申请补发

E.无需处理

15.不动产登记簿与不动产权证书不一致时，应当如何处理？()

A.以不动产登记簿为准

B.以不动产权证书为准

C.同时使用两者

D.修改不一致的部分

E.重新登记

三、填空题(共5题)

16.不动产登记是指对不动产的所有权、用益物权和担保物权进行设立、变更、转让和消灭的登记，登记的主要载体是。

17.根据《中华人民共和国物权法》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，

18.办理不动产登记，申请人应当向不动产登记机构提交登记申请书和与申请登记的不动产相关的权属证明。

19.不动产登记机构在办理登记时，发现权利人提供的材料有虚假记载的，应当告知权利人限期补正，逾期不补正的，

20.不动产登记机构应当在收到登记申请之日起

四、判断题(共5题)

21.不动产登记是所有不动产物权变动的必经程序。()

A.正确B.错误

22.不动产登记机构在办理登记时，可以自行决定是否进行实地查看。()

A.正确B.错误

23.不动产登记簿记载的事项具有法律效力，可以作为不动产权利变动的唯一依据。()

A.正确B.错误

24.不动产权证书遗失或者毁损的，权利人可以申请补发新证。()

A.正确B.错误

25.不动产登记机构应当对权利人提供的材料进行保密。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.问：不动产登记的意义是什么？

27.问：不动产登记的流程主要包括哪些步骤？

28.问：不动产登记簿与不动产权证书不一致时，应当如何处理？

29.问：不动产登记机构在办理登记时，发现权利人提供的材料有虚假记载的，应当如何处理？

30.问：哪些情况下，不动产登记机构可以决定不予