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2026年产权合同管理员岗位知识考试题库含答案

一、单选题（共15题，每题2分）

1.在北京市，不动产权证书遗失后，重新申领的证书与原证书具有同等法律效力，这一规定主要体现在哪部法规中？

A.《物权法》

B.《不动产登记暂行条例》

C.《北京市不动产登记管理办法》

D.《民法典》

2.根据《民法典》规定，企业法人签订的合同，其合同效力主要取决于？

A.法定代表人个人意愿

B.企业内部决策程序

C.合同条款是否完整

D.是否经过公证

3.在上海市，土地使用权出让合同签订后，开发商未按时缴纳土地出让金，应承担何种法律责任？

A.罚款

B.赔偿损失

C.行政拘留

D.免责

4.某房地产公司在广州市签订了一份房屋租赁合同，但未在合同中明确租金支付方式，根据《民法典》规定，应如何处理？

A.视为按月支付

B.视为一次性支付

C.由双方协商决定

D.合同无效

5.在深圳市，某企业因合同纠纷诉至法院，诉讼时效期间为多少年？

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年

6.根据《中华人民共和国合同法》规定，合同解除的条件不包括？

A.当事人协商一致

B.一方严重违约

C.出现不可抗力

D.一方变更姓名

7.在重庆市，某公司签订了一份设备采购合同，合同中约定了违约金条款，但实际违约金不足以弥补实际损失，当事人可以要求？

A.仅按违约金赔偿

B.仅按实际损失赔偿

C.要求增加违约金

D.免除违约责任

8.根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记的基本原则不包括？

A.公开、公平、公正

B.一物一权

C.登记发证

D.登记自愿

9.在天津市，某业主将房屋出租给他人，租赁合同中约定了押金，但未明确押金退还期限，根据《民法典》规定，应如何处理？

A.视为押金不予退还

B.视为押金1个月内退还

C.由双方协商决定

D.视为押金2个月内退还

10.根据《民法典》规定，合同生效的条件不包括？

A.当事人具有相应的民事行为能力

B.意思表示真实

C.不违反法律、行政法规的强制性规定

D.必须经过公证

11.在成都市，某公司签订了一份技术开发合同，合同中约定了保密条款，但未明确保密期限，根据《民法典》规定，应如何处理？

A.视为永久保密

B.视为2年内保密

C.由双方协商决定

D.视为1年内保密

12.根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记的申请人不包括？

A.不动产权利人

B.不动产权利人的代理人

C.不动产权利人的近亲属

D.不动产权利人的债权人

13.在南京市，某企业签订了一份货物买卖合同，合同中约定了交货时间，但未明确违约责任，根据《民法典》规定，应如何处理？

A.视为无违约责任

B.视为按法律规定处理

C.由双方协商决定

D.合同无效

14.根据《民法典》规定，合同无效的法律后果不包括？

A.自始无效

B.返还财产

C.赔偿损失

D.给付利息

15.在杭州市，某公司签订了一份建设工程合同，合同中约定了工程款支付方式，但未明确具体金额，根据《民法典》规定，应如何处理？

A.视为无工程款

B.视为按市场价格确定

C.由双方协商决定

D.合同无效

二、多选题（共10题，每题3分）

1.根据《民法典》规定，合同可以采用哪些形式？

A.书面形式

B.口头形式

C.推定形式

D.默示形式

2.在深圳市，不动产登记的程序包括哪些？

A.申请

B.受理

C.审查

D.登记发证

3.根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记的必要情形包括哪些？

A.买卖不动产

B.赠与不动产

C.继承不动产

D.不动产灭失

4.在上海市，房屋租赁合同中常见的条款包括哪些？

A.租赁期限

B.租金支付方式

C.押金金额

D.维修责任

5.根据《民法典》规定，合同解除的方式包括哪些？

A.协商解除

B.法定解除

C.和解解除

D.裁决解除

6.在广州市，土地使用权出让合同中常见的条款包括哪些？

A.土地用途

B.土地出让金

C.开发期限

D.违约责任

7.根据《合同法》规定，合同无效的情形包括哪些？

A.一方以欺诈手段订立合同

B.恶意串通，损害国家利益

C.以合法形式掩盖非法目的

D.损害社会公共利益

8.在成都市，房屋买卖合同中常见的条款包括哪些？

A.房屋价格

B.付款方式

C.过户手续

D.违约责任

9.根据《民法典》规定，合同履行原则包括哪些？

A.全面履行原则

B.诚实信用原则

C.公平原则

D.合理原则

10.在南京市，设备采购合同中常见的条款包括哪些？

A.设备规格

B.交货时间

C