旧楼屋顶防水施工工艺技术规范.docxVIP

旧楼屋顶防水施工工艺技术规范

一、引言

旧楼屋顶防水工程，因其建筑年代久远、结构形式多样、基层状况复杂等特点，一直是建筑维修改造中的重点与难点。相较于新建工程，旧楼屋顶防水不仅要解决当前的渗漏问题，更要考虑原结构的承载能力、既有防水层与新做防水层的兼容性，以及如何在最小干扰居民生活的前提下高效施工。本规范旨在总结多年实践经验，结合现有行业标准，为旧楼屋顶防水施工提供一套系统、严谨、实用的工艺技术指导，以期提高工程质量，延长防水使用寿命，保障建筑安全与居民生活质量。

二、施工准备

（一）材料准备

1.防水材料选择原则：应根据旧楼屋顶的结构类型、渗漏情况、基层条件、当地气候特点以及业主要求，综合选用适宜的防水材料。优先选择耐久性好、适应基层变形能力强、施工便捷且环保的材料。

2.防水材料进场检验：所有进场的防水材料，如防水卷材、防水涂料、胶粘剂、密封材料等，必须具有出厂合格证、产品性能检测报告，并按规定进行抽样复验，合格后方可使用。特别注意检查材料的生产日期、保质期及储存条件是否符合要求。

3.辅助材料准备：包括基层处理剂、界面剂、增强材料（如玻纤布、无纺布）、嵌缝材料、保护材料（如水泥砂浆、细石混凝土、卵石、地砖等），其性能应与主防水材料相匹配。

（二）工具准备

根据选定的施工工艺，准备相应的施工工具，如清扫工具、基层处理工具（铲刀、凿子、砂纸、打磨机等）、测量放线工具、搅拌工具、涂刷工具（滚刷、毛刷）、铺贴工具（刮板、压辊）、切割工具、热熔工具（如喷灯，用于热熔型卷材）、以及安全防护用具（安全帽、安全带、防滑鞋、防护眼镜、口罩等）。所有工具应确保性能良好，满足施工需求。

（三）人员准备

施工人员必须经过专业培训，熟悉所使用防水材料的性能、施工工艺要求及安全操作规程，并具备相应的上岗资格。施工班组应配备经验丰富的技术负责人和质量检查员，确保施工过程的质量控制。

（四）作业环境准备

1.现场勘查与方案优化：施工前应对屋顶进行详细勘查，记录原屋面结构、坡度、排水系统、既有防水层状况、渗漏点位置及原因分析等，据此进一步优化施工方案。

2.安全设施搭设：屋顶周边应设置牢固的防护栏杆，并悬挂安全警示标志。对于高差较大或临边作业，必须搭设安全网。垂直运输通道应安全可靠。

3.临时排水：施工期间应确保屋顶排水畅通，必要时设置临时排水设施，防止雨水浸泡基层或影响施工。

4.天气监测：密切关注天气预报，避免在雨天、雪天、大风（通常风力超过五级）及气温过低或过高（具体参照所选防水材料施工温度要求）的条件下施工。

三、核心施工工艺

（一）基层处理

旧楼屋顶基层处理是防水施工的关键环节，直接影响防水层的粘结强度和耐久性。

1.表面清理：彻底清除屋顶表面的尘土、杂物、浮灰、松动的砂浆、旧防水层残留物（若与新防水层不兼容或已失效）、苔藓及植物等。可采用人工清扫、高压水枪冲洗或机械打磨等方法。

2.缺陷修复：

*裂缝：对于宽度较小的裂缝，可采用密封材料嵌填或涂刷带胎体增强材料的涂膜防水层进行修补；对于宽度较大或结构沉降裂缝，应先进行凿槽处理，必要时设置止水带，再用柔性密封材料嵌填，并做增强处理。

*起砂、空鼓、酥松基层：应将其彻底铲除至坚实基层，清理干净后，用与原基层材料性能相近的修补砂浆或聚合物水泥砂浆进行修补、找平、压实。

*阴阳角：应做成圆弧形或钝角，圆弧半径应根据防水材料类型确定，一般卷材防水层圆弧半径不小于50mm，涂膜防水层不小于20mm。

*突出屋面结构：如女儿墙、排气孔、烟道、管道等根部，应进行抹弧或做成八字角处理，并确保与屋面基层交接处平滑过渡。

3.平整度与坡度：基层表面应平整，用2m靠尺检查，空隙不应大于5mm，且只允许平缓变化。屋面排水坡度应符合设计要求，无积水现象。若坡度不足或存在倒坡，应进行找坡层调整。

4.含水率控制：基层含水率应符合所选防水材料的施工要求。一般可采用薄膜覆盖法或含水率测定仪进行检测。若含水率过高，应采取通风、晾晒、设置排气孔等措施降低含水率，严禁在潮湿基层上施工不耐水的防水材料。

5.涂刷基层处理剂：基层处理合格并干燥后，应均匀涂刷与防水材料相配套的基层处理剂或界面剂。涂刷应薄而均匀，不得有漏涂、堆积现象。待基层处理剂实干后方可进行下道工序。

（二）防水层施工

根据设计要求和所选防水材料种类进行施工。以下为常见防水层施工工艺要点：

1.卷材防水层施工：

*弹线定位：根据屋面坡度和卷材规格，弹出铺贴控制线，确保卷材铺贴顺直、搭接宽度一致。

*铺贴顺序：一般应从屋面最低处开始，由下向上铺贴，使卷材搭接缝顺流水方向。对于高低跨屋面，应先铺高跨部分，后铺低跨部分。

*铺贴方法：

*冷粘法：将胶粘剂均匀涂刷在基层或卷材表面