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租住商铺合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方提供商铺租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方将位于__________________的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为____平方米，结构类型为____，用途为____，产权证号为____，营业执照号为____。

2、乙方租赁该商铺用于____经营，不得擅自改变租赁用途，除非事先获得甲方书面同意。

3、商铺交付时现状为：__________________，包括但不限于____、____等设施设备。乙方应妥善保管商铺内的原有设施设备，如有损坏或遗失，应负责修复或赔偿。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

2、租赁期满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，可续签租赁合同。续签租金标准由双方另行协商确定。

3、租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还商铺。逾期归还的，每逾期一日，应向甲方支付相当于月租金____%的滞纳金，逾期超过____日，甲方有权收回商铺并解除合同，乙方已支付的费用不予退还。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币____元（大写：人民币____元整），租金总额为人民币____元（大写：人民币____元整），包含但不限于____费用。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日之前向甲方支付当月租金，支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

3、甲方应在收到租金后____日内向乙方开具收款凭证。如甲方未按时开具，乙方有权要求甲方补开。

4、首期租金应于合同签订后____日内支付，其余租金按月支付。

四、押金

1、乙方应于签订本合同后____日内向甲方支付押金，金额为人民币____元（大写：人民币____元整）。

2、押金用途：主要用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于____。

3、租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对租赁物拥有合法出租权，并应向乙方提供相关证明文件。

2、甲方应按照合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物符合法定用途。

3、甲方应负责租赁物的日常维修，包括但不限于____。因甲方维修不及时导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应责任。

4、甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营。

5、租赁期间，甲方不得擅自提前收回租赁物，如确有特殊情况需要收回的，应提前____个月书面通知乙方，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金和押金，并按时支付其他应承担的费用。

2、乙方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变结构或用途，如需改造应事先获得甲方书面同意。

3、乙方应爱护租赁物，包括但不限于____，因乙方使用不当造成的损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应自行负责租赁物内的安全防范工作，包括但不限于____。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担责任。

5、乙方应遵守国家法律法规及当地政府相关规定，不得利用租赁物从事非法活动。

6、租赁期间，乙方不得擅自将租赁物转租、转借他人，如需转租应事先获得甲方书面同意，并签订补充协议。

六、维修责任

1、租赁物内的设施设备，如因自然损耗或使用不当需要维修的，由____方负责。具体维修范围和费用承担方式为：__________________。

2、紧急维修：如发生紧急情况需要维修的，____方应在____小时内到场处理，维修费用由____方承担。

3、乙方应积极配合甲方进行维修工作，不得无理拒绝或拖延。

七、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：____、____、____。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：____、____、____。

4、合同解除后，乙方应如期交还租赁物，甲方应退还剩余租金和押金。

八、违约责任

1、甲方未按时交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付相当于月租金____%的违约金。

2、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期金额____%的违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同。

3、乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

4、因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

九、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能