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“在水一方家园”房地产项目可行性研究报告

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题目：《“在水一方家园”房地产投资项目可行性研究报告》

中文摘要

摘要

本次毕业设计是针对在水一方家园项目编制可行性研究报告。报告的编制是从项目相关的资料的收集整理开始的，之后是进行市场情况的调查研究工作的，再之后是进行项目的市场定位以及项目的规划设计方案的设计，最后通过对项目的投资以及销售计划的策划，进行项目的财务评价工作。最后的财务评价主要是盈利能力、财务平衡及偿债能力和不确定性分析。最后得出的结论是：本报告的项目定位是可行的，项目具有较好的盈利能力，有一定的贷款偿还能力和自身平衡能力，而且有基本的抗风险能力。

关键词：规划设计；市场调查；敏感性分析；内部收益率

Thegraduationprojectisaimedattheupperstreamhomelandprojectfeasibilitystudyreportprepared.Thepreparationofthereportarefromtheproject-relateddatacollectionorganizethestart,followedbymarketconditionstocarryoutinvestigationandresearchwork,andthenarecarriedoutaftertheprojectsmarketpositioning,andprojectplanninganddesignprogramdesign,finaladoptionoftheprojectinvestmentandsalesplanning,projectfinancialevaluation.Finallythefinancialevaluationisprofitability,solvencyandthefinancialbalanceanduncertaintyanalysis.Finallytheconclusionsare:thepresentreport,theprojectlocationisfeasible,theprojecthasgoodprofitability,musthaveabilitytorepaytheloansandtheirownbalance,butthereisabasicabilitytoresistrisks.

Keywords：planninganddesign;marketresearch;sensitivityanalysis;internalrateofreturn

目录

TOC\o1-3\h\z\u中文摘要 -2-

Abstract -3-

1项目总论 -6-

1.1建设项目总论 -6-

1.1.1项目名称： -6-

1.1.2项目坐落位置： -6-

1.1.3主要经济指标 -6-

1.1.4项目概况 -6-

1.1.5建设单位概况 -6-

1.2建设项目的必要性 -7-

1.3可行性研究结论及建议 -7-

1.4可行性研究的编制依据 -8-

2市场分析 -8-

2.1宏观经济形势分析 -8-

2.1.1国际方面 -8-

2.1.2国内方面 -8-

2.2房地产市场分析 -10-

2.2.12008年房地产市场运行特点(以下是我摘录的有关信息)： -10-

2.2.2影响2008年房地产市场的国际、国内因素分析 -13-

2.2.32009年房地产市场展望 -14-

2.3湖州市区域房地产市场分析 -14-

2.3.1回顾2008年湖州房地产市场情况 -14-

2.3.22009年湖州房地产市场的展望。 -16-

2.3.2需求状况（市场问卷调查及分析） -17-

2.3.3供给状况 -25-

2.4SWOT分析 -27-

2.4.1项目的优势(Strengths) -27-

2.4.2项目的劣势(Weaknesses) -28-

2.4.3