呼和浩特市邮政局邮政综合楼建设项目申报立项材料.docVIP

呼和浩特市邮政局兴安南路邮政综合楼建设项目可行性研究报告

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目录

TOC\o1-2\u第1章总论 4

1.1项目概况 4

1.2项目背景 7

1.3项目编制过程和范围 10

1.4结论及主要技术经济指标表 11

第2章需求分析 14

2.1我国邮政业发展现状及发展前景 14

2.2内蒙古自治区邮政业发展现状及发展前景 18

2.3本项目需求分析 23

2.4小结 27

第3章场址选择 28

3.1项目选址 28

3.2场址条件 28

3.3场址评价 33

第4章建设内容与规模 34

4.1建设指导思想与原则 34

4.2建设内容与规模 34

第5章建设方案 38

5.1邮政综合楼总图布置 38

5.2建筑方案 38

5.3建筑结构设计 44

第6章公用工程 47

6.1给排水工程 47

6.2采暖、通风及空调系统 52

6.3供电及电气 58

第7章节能节水 67

7.1概述 67

7.2设计依据 67

7.3设计原则 68

7.4建筑节能 68

7.5设备节能 70

第8章环境影响评价 72

8.1编制依据 72

8.2项目新增污染源分析 72

8.3环境影响分析 73

8.4项目污染防治对策要求及建议 74

8.5评价结论 75

第9章劳动安全卫生消防 76

9.1劳动安全卫生 76

9.2消防 78

第10章项目管理和进度安排 82

10.1项目管理 82

10.2项目实施计划 82

第11章工程项目的招标 85

11.1招标依据 85

11.2招标方案 85

11.3招标基本情况 86

11.4招标方案 86

第12章投资估算与资金筹措 88

12.1编制说明 88

12.2投资估算依据 88

12.3资金筹措与运用 92

第13章社会评价及可持续性评价 99

13.1项目社会评价 99

13.2项目可持续性评价 102

第14章研究结论与建议 104

14.1结论 104

14.2建议 105

附件：

1、企业法人营业执照

2、组织机构代码证

3、税务登记证

4、呼和浩特市人民政府关于呼市邮政局新建邮电支局及职工住宅楼拨用土地的批复文件（征用拨用土地专用）（呼政土字【1993】89号）

5、国有土地使用证

6、建设用地规划许可证

附图：

1、项目建设区位图

2、邮政综合楼建设总平面布置图

3、邮政综合楼效果图

第1章总论

1.1项目概况

1.1.1项目名称

呼和浩特市邮政局兴安南路邮政综合楼建设项目

1.1.2项目性质

本项目属于新建项目。

1.1.3建设地点

本项目建设地点位于呼和浩特市赛罕区兴安南路。

1.1.4项目建设内容及规模

按照国家计委、中国建设部印发《党政机关办公用房建设标准》（计投资【1999】2250号）（以下简称《标准》），邮政局根据《标准》结合工作需要及其它业务等方面的要求，本项目总规划用地面积为13296m2（约20亩），总建筑面积4684.78m2，其中地上部分建筑面积为3660.78m2，地下部分建筑面积为1024m2。

各类用房建设规模及说明如下：

1．办公用房

办公用房面积为1152平方米，设置于邮政综合楼五层和六层(五层和六层总建筑面积1262平方米，预留发展空间110平方米)。

2．物件存储用房

物件存储间包括函件存储间、包裹存储间、特快专递存储间、报刊存储间、物流存储间等。主要布置在三层（建筑面积631.33平方米），部分存储间布置在四层（建筑面积631.33平方米）。

3．业务用房

业务用房面积共为1135.46平方米，根据自治区邮政局工作需求，一楼（建筑面积567.73平方米）设置营业厅，用于业务需要，主要业务包括函件、包裹、汇兑、邮政礼仪、户外广告、特快专递、报刊发行、邮政储蓄、物流、机要、代办等；二楼（建筑面积567.73平方米）主要用于邮政储蓄银行贷款业务，设置部分接待室，用于业务洽谈。一楼二楼最终业务布局由呼市邮政局统筹安排，使公司效益最大化。

4．多功能室

多功能室设置于四楼，面积为631.33平方米。多功能室设置乒乓球桌、台球桌等辅助设施，供员工工作之余使用。

地下车库

地下部分建筑面积为1024平方米，主要用于停车以及一些配套设施的建设。

1.1.5项目建设期

本项目预计建设时间2011年2月——2012年2月，建设期为1年。

1.1.6项目总投资及资金筹措

本项目总投资1078.16万元，全部为建设投资。本项目不涉及负债资金及流动资金。其中：

建