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2025年建委笔试题及答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.以下哪个是房地产市场的宏观调控手段？()

A.贷款利率调整

B.土地供应政策

C.个人所得税调整

D.房地产广告监管

2.在房地产开发过程中，以下哪个阶段不属于前期工作？()

A.项目立项

B.设计方案审批

C.工程竣工验收

D.销售合同签订

3.以下哪个不是房地产经纪人员的职业素养？()

A.诚实守信

B.专业能力

C.热情服务

D.贪污受贿

4.以下哪个不是房地产广告应当包含的内容？()

A.房地产项目名称

B.房地产开发企业名称

C.房地产销售价格

D.房地产项目地址

5.以下哪个不是房地产交易合同的主要内容？()

A.房地产交易价格

B.房地产交易税费

C.房地产交易时间

D.房地产交易方式

6.以下哪个不是房地产估价的目的？()

A.交易定价

B.抵押贷款

C.投资决策

D.政策制定

7.以下哪个不是房地产登记的必要条件？()

A.房地产权属清晰

B.房地产权利人合法

C.房地产符合规划

D.房地产销售合同签订

8.以下哪个不是房地产经纪人考试报名的条件？()

A.年满18周岁

B.具有完全民事行为能力

C.高中及以上学历

D.房地产经纪人资格证书

9.以下哪个不是房地产市场的供给方？()

A.房地产开发企业

B.房地产经纪机构

C.房地产消费者

D.政府部门

二、多选题(共5题)

10.以下哪些属于房地产市场的需求方？()

A.房地产开发企业

B.房地产投资者

C.房地产消费者

D.政府部门

11.房地产估价的主要目的是什么？()

A.交易定价

B.抵押贷款

C.投资决策

D.税费计算

12.以下哪些是房地产经纪人职业道德的主要内容？()

A.诚实守信

B.客户至上

C.公平竞争

D.专业胜任

13.房地产登记的效力有哪些？()

A.权利确认

B.权利限制

C.权利公示

D.权利变动

14.以下哪些是影响房地产市场价格的因素？()

A.经济发展水平

B.城市规划政策

C.房地产供给量

D.消费者收入水平

三、填空题(共5题)

15.房地产经纪人员的职业资格分为____级。

16.房地产交易合同应当包括____、____、____等基本内容。

17.房地产估价的基本方法包括____、____、____等。

18.房地产登记机构应当自受理登记申请之日起____日内，对申请登记的内容进行审查。

19.房地产广告应当真实、合法，不得含有____、____等虚假内容。

四、判断题(共5题)

20.房地产估价是房地产交易中的强制性环节。()

A.正确B.错误

21.房地产登记完成后，房地产权利人可以随意改变房地产权利的状态。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人员的职业资格是终身有效的。()

A.正确B.错误

23.房地产广告中可以随意使用夸张的语言来吸引消费者。()

A.正确B.错误

24.房地产交易合同一旦签订，双方都必须履行合同条款。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.简述房地产估价的基本原则。

26.房地产交易合同签订后，如果一方违约，另一方应如何维护自己的权益？

27.房地产经纪人员在提供经纪服务时，应遵循哪些职业道德规范？

28.简述房地产登记的程序。

29.房地产市场的供需关系如何影响房地产价格？

2025年建委笔试题及答案

一、单选题(共10题)

1.【答案】B

【解析】土地供应政策是房地产市场宏观调控的重要手段，通过调整土地供应量来影响房地产市场的供需关系。

2.【答案】C

【解析】工程竣工验收属于房地产开发的后期工作，而前期工作主要包括项目立项、设计方案审批和销售合同签订等。

3.【答案】D

【解析】房地产经纪人员的职业素养要求其必须诚实守信、具备专业能力和提供热情服务，贪污受贿是违法行为，不属于职业素养。

4.【答案】C

【解析】房地产广告应当包含房地产项目名称、房地产开发企业名称和房地产项目地址，销售价格属于敏感信息，不一定需要在广告中明确标注。

5.【答案】D

【解析】房地产交易合同的主要内容通常包括交易价格