湖州老房屋改造施工方案.doc

湖州老房屋改造施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

本项目为湖州老城区砖木结构住宅改造工程，建筑年代为20世纪80-90年代，主体结构为砖木混合体系，楼板采用预制五孔板，墙体以青砖或土坯砖为主，存在屋面渗漏、结构老化、水电管线锈蚀等问题。改造需兼顾安全性提升、功能优化及历史风貌保护，同时符合2025年浙江省旧房改造补贴政策要求。

1.2改造目标

结构安全：消除五孔板楼板、砖木构件老化等安全隐患，达到现行抗震设防标准。

功能升级：优化厨卫布局，更新水电管线，满足现代居住需求。

政策适配：选用补贴范围内材料（如门窗、涂料、卫生洁具等），最大化补贴效益（最高2万元/户）。

风貌保护：保留风火墙