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电子版标准房屋租赁合同模板

前言

房屋租赁是日常生活与商业活动中常见的民事行为。一份条款清晰、权责明确的租赁合同，是保障出租方与承租方合法权益、维护租赁关系稳定、减少不必要纠纷的基础。本模板基于相关法律法规的基本原则，并结合实践经验编制，旨在为广大用户提供一份专业、实用的房屋租赁合同参考。请注意，在实际使用中，双方可根据具体情况进行协商调整，并在签署前仔细阅读、充分理解所有条款。如有需要，建议咨询专业法律人士的意见。

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房屋租赁合同

立约人：

出租方（甲方）：

姓名/名称：

身份证明文件号码：

联系地址：

联系电话：

承租方（乙方）：

姓名/名称：

身份证明文件号码：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于：________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（街道/路）________________________（号/小区）_______栋_______单元_______室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋户型为：_______室_______厅_______卫，建筑面积约为_______平方米（最终以不动产权属证明或能证明房屋面积的材料为准）。

3.该房屋的用途为：□住宅□办公□商业（请勾选）。乙方承诺，租赁该房屋仅作为________________________用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。

4.房屋权属状况：甲方持有□不动产权证书（编号：________________）□购房合同（编号：________________）（请根据实际情况勾选并填写），证明其对该房屋享有合法出租权利。

第二条房屋附属设施、设备清单

1.甲方交付乙方的房屋内附属设施、设备清单（见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》）。该清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及________________后视为交付完成。

2.乙方应于租赁期满或合同解除后，将房屋及其附属设施、设备（除正常损耗外）完好地返还给甲方。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

第三条租赁期限

1.租赁期限共计_______年_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_______元（大写：________________________元整）。

2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付（请勾选）。乙方应于每（月/季/半年/年）的_______日前向甲方支付下一期租金。

3.甲方收款账户信息（若适用）：

开户行：________________________

户名：__________________________

账号：__________________________

4.首次租金应于本合同签订之日起_______日内支付给甲方。

第五条押金（履约保证金）

1.为保证乙方全面履行本合同项下义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金（履约保证金）人民币_______元（大写：________________________元整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从押金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。

第六条其他费用

1.租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等）由_______方承担。

2.以上费用乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。若因乙方未按时缴纳而产生的滞纳金或罚款，由乙方承担。

第七条房屋的交付与返还

1.甲方应于_______年_______月_______日或收到乙方首期租金及押金后_______日内，将该房屋按约定条件交付