2025房地产估价师制度政策题库及答案.docxVIP

2025房地产估价师制度政策题库及答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产估价师资格证书的有效期是多久？()

A.3年

B.5年

C.10年

D.永久

2.以下哪项不属于房地产估价机构应当具备的条件？()

A.有固定的经营场所

B.有健全的内部管理制度

C.有一定数量的专业估价人员

D.有房地产估价师资格证

3.房地产估价师在进行估价活动时，下列哪项行为是合法的？()

A.未经客户同意公开估价报告

B.接受一方当事人提供的估价委托

C.公开估价业务流程和收费标准

D.暗中收取高额佣金

4.房地产估价师职业道德的基本要求包括哪些？()

A.独立、客观、公正

B.诚实、守信、保密

C.专业、严谨、勤奋

D.以上都是

5.房地产估价师在进行现场勘查时，下列哪项工作是不必要的？()

A.查看房地产权证

B.调查了解房地产周围环境

C.拍摄房地产照片

D.调查了解房地产交易价格

6.房地产估价师在编制估价报告时，下列哪项内容是必须包含的？()

A.估价目的

B.估价依据

C.估价结果

D.以上都是

7.房地产估价师在执业过程中，违反职业道德的行为包括哪些？()

A.接受不正当利益

B.恶意诋毁同行

C.保守客户秘密

D.以上都不是

8.房地产估价机构在承接估价业务时，应当注意哪些事项？()

A.估价委托人的资质

B.估价项目的类型

C.估价项目的规模

D.以上都是

9.房地产估价师在进行估价时，以下哪项不是影响房地产价格的因素？()

A.房地产的区位

B.房地产的面积

C.估价师的个人喜好

D.房地产的市场状况

10.房地产估价师在执业过程中，以下哪项行为是不合法的？()

A.依法接受房地产估价委托

B.擅自变更估价委托

C.依法出具估价报告

D.保守客户秘密

二、多选题(共5题)

11.房地产估价师在执业过程中，应当遵守以下哪些法律法规？()

A.《中华人民共和国城市房地产管理法》

B.《房地产估价机构管理办法》

C.《房地产估价规范》

D.《房地产估价师管理办法》

12.房地产估价机构在设立时，需要具备以下哪些条件？()

A.有固定的经营场所

B.有健全的内部管理制度

C.有一定数量的专业估价人员

D.有合法的注册资本

13.以下哪些因素会影响房地产价格？()

A.房地产的区位

B.房地产的面积

C.房地产的朝向

D.房地产的市场状况

14.房地产估价师在编制估价报告时，应当包含以下哪些内容？()

A.估价目的

B.估价依据

C.估价方法

D.估价结果

15.房地产估价师在执业活动中，应当遵循以下哪些职业道德原则？()

A.独立、客观、公正

B.诚实、守信、保密

C.专业、严谨、勤奋

D.团结、协作、奉献

三、填空题(共5题)

16.房地产估价师资格证书的有效期为__年。

17.房地产估价师在执业过程中，应当遵守的职业道德规范包括__、__、__等。

18.房地产估价机构应当具备的条件包括有固定的经营场所、有健全的内部管理制度、__。

19.房地产估价师在进行现场勘查时，应查看房地产的权属证明文件，如__。

20.房地产估价师在编制估价报告时，应当依据的估价依据包括__、__、__等。

四、判断题(共5题)

21.房地产估价师在执业过程中，可以接受任何形式的利益输送。()

A.正确B.错误

22.房地产估价机构设立时，注册资本可以低于法定最低限额。()

A.正确B.错误

23.房地产估价师在执业过程中，可以同时接受多个估价委托，只要不发生利益冲突即可。()

A.正确B.错误

24.房地产估价师在编制估价报告时，可以不注明估价依据。()

A.正确B.错误

25.房地产估价师资格证书在全国范围内有效。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述房地产估价师职业道德的主要内容。

27.房地产估价师在执业过程中遇到利益冲突时，应该如何处理？

28.房地产估价机构在承接估价业务时，需要向客户提供哪些信息？

29.房地产估价师在进行现场勘查时，需要注意哪些安全问题？

30.房地产估价报告应当包括哪些基本内容？

2025房地产估价师制度政策题库及答案

一、单