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有机生态园项目

商业计划书

目录

TOC\o1-3\h\z\u第一章总论 1

第一节项目概述 1

第二节可行性研究的依据 3

第三节可行性研究的范围和内容 3

第五节技术经济指标 4

第二章项目背景和建设的必要性 5

第一节项目提出的背景 5

第二节项目建设的必要性 7

第三章 需求分析及服务规模与标准 9

第一节 需求分析 9

第二节 服务规模与标准 10

第四章 项目选址及建设条件 13

第一节项目选址 13

第二节 项目区自然条件 13

第三节 项目区社会经济条件 18

第四节 项目区基础设施状况 20

第五章 规划设计和建设方案 23

第一节设计依据和目标 23

第二节规划方案分析 25

第三节建设方案 31

第六章 消防 46

第七章 环保和劳动安全卫生 47

第一节环境保护 47

第二节劳动安全卫生 48

第三节建议 50

第八章 节能分析 52

第一节概述 52

第二节节能设计依据 52

第三节能耗分析 53

第四节节能措施 54

第九章 项目组织管理和实施进度 58

第一节项目组织管理 58

第二节进度计划安排 60

第十章 招投标方案 62

第一节招标管理 62

第二节项目招标基本情况 65

第十一章 投资估算与资金筹措 66

第一节投资估算 66

第二节资金筹措 70

第十二章 效益分析 71

第一节经济效益 71

第二节社会效益 73

第十三章 结论 75

项目说明

南谷有机种植股份有限公司是一家专门从事绿色农产品生产、销售为一体的集团公司，公司位于县九山乡，注册资本金100万元。南谷有机种植有限公司与生之道生态农业科技股份有限公司联合打造的现代农业项目，采用以色列耐特费姆滴灌技术，水肥一体化建设，该项目位于潍坊市##县九山乡，一期占地400亩，投资800万元，是集种植、养殖、休闲为一体的生态园区。

生态园一期划分为：生态有机农业种植、农事种植体验休闲、家禽养殖、线上线下直营四大板块。将农事活动、自然风光、农产品直销、环境保护等融为一体。以九山乡傅兴村为生产基地，主要为有机富硒苹果种植和冬枣种植，实现林下养鸡的循环生态农业；以潍坊市为销售重点，以互联网+打造微信商城平台和淘宝平台的B2C销售模式，以社区生鲜点为切入点打造智慧社区的O2O模式。

未来二期项目规划用地1000亩，以一期项目为基础，在扩大种殖规模的基础上，重点建设一座现代化和传统相结合的农家乐和一个现代化的特色有机农场，来满足特殊人群的需求。

本项目以农村为基地，市场为导向，服务大众为目的，为广大人民群众打造自然、绿色、健康的服务和产品，响应政府发展现代农业、调整产业结构、保护生态环境的计划。对促进农业增效、农民增收、农村发展具有重大意义。

项目计划三年内种植产品稳定产出比时，南谷有机种植股份有限公司计划在新三板上市，五年内在主板内上市。公司投资8000万元，九山乡财政所投资2000万元成立有机农产品发展基金，双方利益均分。由九山乡政府出面协调全乡种植区域，由有机农产品发展基金投资，改造种植品质，将全乡各村庄规划设计，环境提升，将九山乡发展成为全国有机农产品生产基地、生态旅游与养老基地。同时在全国范围内宣传与打造“有机之乡、养老圣地——##九山”“山水之乡、养生福地——##九山”。

项目背景

创意的来源

基于食品安全

近年来，全球食品安全问题越来越成为整个社会高度关注的话题。在世界范围内不断出现了食品的安全事件，如比利时“二噁英”事件，欧洲的马肉变牛肉事件，台湾的塑化剂事件，我国的苏丹红、吊白块、毒米、毒油、孔雀石绿、瘦肉精、三聚氰胺等事件，使得我国乃至全球的食品安全问题形势十分严峻。消费者在选择食品时，安全成为首要标准。然而基于频发的食品安全问题，以及随着人们的经济水平的发展，越来越多的消费者已把目光投向了更有保障性的食品，绿色食品、无公害食品、有机食品渐渐成为人们的新宠。从近几年生活消费来看，越来越多的人更加的关注食品的安全更加注重生活质量，市面上的许多蔬菜都是农药、激素都超过指标，发展绿色无公害农业种植必然成为一种趋势。

基于社会现实

现阶段我国的农村家庭土地承包模式远远满足不了生产力的发展水平和要求。导致农民种粮积极性不高，大量农民抛弃土地背景离乡，外出打工谋生，造成农村滞留大量孤寡老人和留守儿童，大量土地荒废、老人儿童生活