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2025年房地产估价师考试法规及政策解析

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产估价师的执业资格考试由哪个部门负责组织？()

A.国家住房和城乡建设部

B.国家自然资源部

C.国家市场监管总局

D.国家税务总局

2.房地产估价师注册有效期为多少年？()

A.3年

B.5年

C.10年

D.永久

3.房地产估价师在执业活动中，不得有哪些行为？()

A.接受委托进行房地产估价

B.损害国家利益和社会公共利益

C.保守在执业活动中知悉的委托人的商业秘密

D.遵守职业道德

4.房地产估价机构在承接估价业务时，应当向委托人提供哪些文件？()

A.估价委托书

B.估价合同

C.估价报告

D.以上都是

5.房地产估价师在出具估价报告时，应当包括哪些内容？()

A.估价目的、依据、原则和方法

B.估价对象的位置、面积、用途等基本情况

C.估价结果及其分析

D.以上都是

6.房地产估价师在执业活动中，如发现估价结果严重失实，应当如何处理？()

A.修改估价结果后重新出具报告

B.通知委托人，要求委托人重新提供资料

C.主动向注册机构报告

D.继续出具报告，但注明存在疑问

7.房地产估价师在执业活动中，如违反职业道德，将受到怎样的处罚？()

A.警告

B.罚款

C.取消注册

D.以上都是

8.房地产估价机构在承接估价业务时，应当对哪些内容进行充分调查？()

A.估价对象的基本情况

B.估价对象的市场价格

C.估价对象的法律、法规、政策环境

D.以上都是

9.房地产估价师在执业活动中，如因过失导致估价结果错误，应当承担怎样的责任？()

A.责令改正

B.赔偿损失

C.取消注册

D.以上都是

10.房地产估价师在执业活动中，应当如何处理委托人的保密要求？()

A.严格遵守保密协议

B.将保密信息用于其他业务

C.向他人透露保密信息

D.不签署保密协议

二、多选题(共5题)

11.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产估价师执业资格考试的报名条件包括以下哪些？()

A.具有完全民事行为能力

B.具有高中及以上学历

C.具有房地产相关工作经验

D.通过相关法规政策考试

12.房地产估价师在执业过程中，以下哪些行为是违反职业道德的？()

A.接受不正当利益影响估价结果

B.向委托人泄露商业秘密

C.私自处理估价业务

D.在估价报告中故意隐瞒重要信息

13.房地产估价机构在承接估价业务时，应当对以下哪些方面进行审查？()

A.估价对象的权属情况

B.估价对象的合法用途

C.估价对象的周边环境

D.估价对象的交易记录

14.房地产估价师在出具估价报告时，应当遵循以下哪些原则？()

A.公正性原则

B.客观性原则

C.实事求是原则

D.可靠性原则

15.房地产估价师在执业活动中，以下哪些情况需要向注册机构报告？()

A.估价结果严重失实

B.发现估价对象存在重大安全隐患

C.受到行政处罚

D.被投诉或举报

三、填空题(共5题)

16.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产估价师执业资格考试的报名条件包括具有_________民事行为能力和_________及以上学历。

17.房地产估价师的注册有效期为_________年，注册期满前30日内，应向注册机构申请延续注册。

18.房地产估价师在执业活动中，如发现估价结果严重失实，应当主动向_________报告。

19.房地产估价师在出具估价报告时，应当包括_________、依据、原则和方法等内容。

20.房地产估价机构在承接估价业务时，应当对估价对象的_________、_________、周边环境以及交易记录等方面进行审查。

四、判断题(共5题)

21.房地产估价师在执业过程中，可以同时接受多个委托人的委托，进行同一房地产项目的估价。()

A.正确B.错误

22.房地产估价师的注册证书在全国范围内有效，无需在每个执业地重新注册。()

A.正确B.错误

23.房地产估价师在出具估价报告时，可以仅根据委托人的要求进行估价，无需考虑其他相关因素。()

A.正确B.错误

24.房地产估价师在执业活动中，如因过失导致估价结果错误，只需承担一定的经济责任。()

A.正确