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2026年不动产登记考试试题

考试时长：120分钟满分：100分

试卷名称：2026年不动产登记考试试题

考核对象：不动产登记行业从业者

题型分值分布

-判断题（总共10题，每题2分）总分20分

-单选题（总共10题，每题2分）总分20分

-多选题（总共10题，每题2分）总分20分

-案例分析（总共3题，每题6分）总分18分

-论述题（总共2题，每题11分）总分22分

总分：100分

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一、判断题（每题2分，共20分）

1.不动产登记簿是不动产登记机构依法对不动产权利归属和其他法定事项进行记载的簿册。

2.共有不动产登记时，所有共有人必须共同申请登记。

3.不动产登记费由登记申请人承担，但国家机关、事业单位、社会团体依法登记的不动产权利，不收取登记费。

4.不动产登记簿记载的信息具有公开性，任何人均可查询。

5.不动产抵押登记完成后，抵押权即设立，无需办理其他手续。

6.更新登记是指因不动产权利人姓名、名称或者不动产坐落等发生变更而进行的登记。

7.不动产登记机构应当自受理不动产登记申请之日起30个工作日内完成登记。

8.不动产登记信息错误导致不动产权利人合法权益受损的，登记机构应当承担赔偿责任。

9.不动产登记中，利害关系人可以申请查询相关不动产登记信息。

10.不动产登记档案由登记机构永久保管，不得损毁或伪造。

二、单选题（每题2分，共20分）

1.下列哪项不属于不动产登记的基本原则？（）

A.公开、公平、公正

B.便民高效

C.一物一权

D.有偿使用

2.不动产登记中，下列哪种登记类型适用于不动产权利首次登记？（）

A.变更登记

B.更新登记

C.首次登记

D.转移登记

3.不动产抵押登记时，抵押权自以下哪个时间设立？（）

A.登记机构受理申请之日

B.抵押合同签订之日

C.抵押登记完成之日

D.不动产交付之日

4.下列哪项不属于不动产登记的法定程序？（）

A.受理申请

B.审查核实

C.登记记载

D.付费缴费

5.不动产登记机构发现登记错误后，应当如何处理？（）

A.直接更正登记

B.通知申请人重新申请

C.撤销原登记并重新登记

D.由登记机构自行更正并公示

6.不动产登记中，下列哪种情况需要办理注销登记？（）

A.不动产权利转移

B.不动产灭失

C.不动产权利变更

D.不动产抵押解除

7.不动产登记簿的记载应当由以下谁签字确认？（）

A.登记申请人

B.登记机构工作人员

C.不动产权利人

D.利害关系人

8.不动产登记信息查询的目的是什么？（）

A.证明不动产权利归属

B.收取登记费

C.监管不动产交易

D.规范登记程序

9.不动产登记中，下列哪项属于登记机构的义务？（）

A.收取登记费

B.提供登记信息查询服务

C.强制要求申请人提供所有材料

D.拒绝利害关系人查询申请

10.不动产登记档案的保管期限是多久？（）

A.5年

B.10年

C.20年

D.永久

三、多选题（每题2分，共20分）

1.不动产登记的基本原则包括哪些？（）

A.公开透明

B.便民高效

C.一物一权

D.权责一致

E.严格限制

2.不动产登记的类型包括哪些？（）

A.首次登记

B.转移登记

C.变更登记

D.注销登记

E.抵押登记

3.不动产登记的申请材料包括哪些？（）

A.不动产权利证书

B.身份证明文件

C.抵押合同

D.登记申请书

E.相关税费缴纳凭证

4.不动产登记机构的责任包括哪些？（）

A.审查申请材料

B.记载不动产登记信息

C.公示登记信息

D.收取登记费

E.保管登记档案

5.不