初级经济师之初级建筑与房地产经济考试题库含答案(满分必刷).docxVIP

初级经济师之初级建筑与房地产经济考试题库含答案(满分必刷)

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.房地产开发企业应当建立健全什么制度，加强对房地产开发经营活动监督管理？()

A.财务审计制度

B.市场监管制度

C.项目管理制度

D.安全生产制度

2.房地产交易税费主要包括哪些？()

A.土地使用税、房产税、契税、土地增值税

B.房产税、营业税、个人所得税、土地增值税

C.契税、增值税、个人所得税、房产税

D.契税、房产税、土地增值税、增值税

3.在房地产开发中，七通一平指的是什么？()

A.通电、通路、通水、通邮、通讯、通暖气、通天然气，场地平整

B.通电、通路、通水、通邮、通讯、通暖气、通天然气，土地平整

C.通电、通路、通水、通邮、通讯、通排水、通天然气，场地平整

D.通电、通路、通水、通邮、通讯、通排水、通暖气，土地平整

4.房地产估价的基本原则包括哪些？()

A.替代原则、供求原则、收益原则、成本原则、价值原则、市场原则、安全原则

B.替代原则、供求原则、收益原则、成本原则、价值原则、市场原则、公平原则

C.替代原则、供求原则、收益原则、成本原则、价值原则、市场原则、合法性原则

D.替代原则、供求原则、收益原则、成本原则、价值原则、市场原则、效率原则

5.房地产抵押贷款是指什么？()

A.以房产为抵押物，向银行申请贷款

B.以土地使用权为抵押物，向银行申请贷款

C.以房产和土地使用权为抵押物，向银行申请贷款

D.以房产或土地使用权为抵押物，向银行申请贷款

6.房地产经纪机构的主要业务包括哪些？()

A.房地产买卖、租赁、抵押、担保、评估、咨询

B.房地产买卖、租赁、抵押、担保、评估、代理

C.房地产买卖、租赁、抵押、担保、评估、投资

D.房地产买卖、租赁、抵押、担保、评估、拍卖

7.房地产投资分析的基本方法有哪些？()

A.收益法、成本法、市场法、投资法、比较法、现金流分析法

B.收益法、成本法、市场法、投资法、比较法、现金流量分析法

C.收益法、成本法、市场法、投资法、比较法、盈亏平衡分析法

D.收益法、成本法、市场法、投资法、比较法、敏感性分析法

8.房地产开发项目的可行性研究主要包括哪些内容？()

A.市场分析、项目定位、规划设计、融资计划、投资估算、财务分析、社会影响评价、风险评估、环境保护、合同谈判、施工组织设计、运营管理计划、项目效益分析、项目可行性结论

B.市场分析、项目定位、规划设计、融资计划、投资估算、财务分析、社会影响评价、风险评估、环境保护、合同谈判、施工组织设计、运营管理计划、项目效益分析、项目可行性结论、项目实施方案

C.市场分析、项目定位、规划设计、融资计划、投资估算、财务分析、社会影响评价、风险评估、环境保护、合同谈判、施工组织设计、运营管理计划、项目效益分析、项目可行性结论、项目实施进度

D.市场分析、项目定位、规划设计、融资计划、投资估算、财务分析、社会影响评价、风险评估、环境保护、合同谈判、施工组织设计、运营管理计划、项目效益分析、项目可行性结论、项目实施成本

9.房地产估价中的比较法是指什么？()

A.根据房地产的实际成本来确定其价值

B.根据房地产的市场价格来确定其价值

C.通过比较类似房地产的市场价格来确定估价对象的价值

D.通过比较房地产的收益来确定其价值

10.房地产租赁合同的主要内容包括哪些？()

A.租赁物的名称、数量、质量、使用年限、租赁用途、租金及支付方式、租赁期限、违约责任、争议解决方式等

B.租赁物的名称、数量、质量、使用年限、租赁用途、租金及支付方式、租赁期限、违约责任、争议解决方式、税费承担、维修责任等

C.租赁物的名称、数量、质量、使用年限、租赁用途、租金及支付方式、租赁期限、违约责任、争议解决方式、税费承担、维修责任、合同解除条件等

D.租赁物的名称、数量、质量、使用年限、租赁用途、租金及支付方式、租赁期限、违约责任、争议解决方式、合同解除条件、合同生效条件等

11.房地产开发企业应当按照什么规定缴纳土地增值税？()

A.按销售收入缴纳

B.按土地增值额缴纳

C.按增值额与销售收入的比例缴纳

D.按增值额与扣除项目金额的比例缴纳

二、多选题(共5题)

12.房地产估价中，以下哪些属于房地产估价的成本法要素？()

A.重置成本

B.成新率

C.市场价格

D.折旧

13.房地产开发项目可行性研究中的市场分析主要包括哪些内容？()

A.市场需求分析

B.市场供给分析

C.市场