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房产交付保障承诺书范文5篇

房产交付保障承诺书第1篇

承诺书编号：__________。

1.定义条款

1.1本承诺书所称“交付保障”指本承诺涉及的特定项目交付标准及履行义务。

1.2“交付物”指本承诺所保障的房地产项目全部或部分工程实体，包括但不限于建筑主体、配套设施、附属设施及交付文件。

1.3“质量标准”指__________指本承诺涉及的特定技术参数，依据国家及地方现行规范标准执行。

1.4“交付期限”指合同约定的房屋交付日期及阶段性目标节点，以双方签署的《房地产买卖合同》为准。

1.5“违约责任”指因交付保障义务履行不到位导致的法律后果及赔偿义务。

2.承诺范围

2.1实施主体

2.1.1承诺人：__________（开发商/施工单位），具备合法资质及履行能力，授权代表为__________。

2.1.2合作方：__________（监理单位/检测机构），按约定提供专业服务。

2.1.3其他参与方：按合同约定享有权利及承担义务的相关单位。

2.2实施对象

2.2.1房地产项目：位于__________，总建筑面积__________平方米，包含__________栋楼及附属设施。

2.2.2交付范围：全部房屋所有权及土地使用权，交付形式为竣工验收合格并具备使用条件的现房。

2.2.3竣工验收：需通过国家住房和城乡建设部门备案的竣工验收程序。

2.3实施标准

2.3.1质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）及《住宅设计规范》（GB500962011）等行业标准。

2.3.2交付文件：交付《竣工图纸》《质量保证书》《使用说明书》《保修书》等法定文件。

2.3.3保修期限：自交付之日起，主体结构__________年，水电设备__________年，具体以合同约定为准。

3.保障机制

3.1资金保障

3.1.1专项账户：承诺人设立“交付保障金”专项账户，金额为购房款总额的__________%，用于解决交付纠纷及补偿。

3.1.2预付款监管：首付款按合同约定比例存入银行监管账户，保证资金安全。

3.2人员保障

3.2.1项目负责人：配备专职项目经理__________，负责交付全流程协调。

3.2.2技术团队：组建包含结构工程师、电气工程师等的专业验收小组，全程参与质量把控。

3.3技术保障

3.3.1检测程序：交付前委托第三方机构进行结构安全性检测，出具《检测报告》。

3.3.2质量追溯：建立“一房一码”系统，记录混凝土强度、钢筋用量等关键数据。

4.违约认定

4.1轻微违约

4.1.1指交付物存在不影响安全使用的瑕疵，如门窗尺寸偏差、墙面轻微裂缝等。

4.1.2承诺人承诺在收到购房人书面通知后__________日内完成整改，整改费用由承诺人承担。

4.2重大违约

4.2.1指交付物存在危及结构安全或无法正常使用的缺陷，如主体结构坍塌、水电系统瘫痪等。

4.2.2承诺人承诺在收到购房人书面通知后__________日内完成更换或重建，并赔偿购房人损失__________元。

5.争议解决

5.1协商

5.1.1双方应通过书面形式先行协商解决争议，协商期间不影响本承诺其他条款效力。

5.2仲裁

5.2.1协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁规则按该会现行规则执行。

5.3诉讼

5.3.1仲裁不成的，任何一方可向交付物所在地人民法院提起诉讼，适用法律为《___________________法》第__条及相关司法解释。

承诺人签名：__________

签订日期：__________

房产交付保障承诺书第2篇

合同编号：__________

一、总则

1.1为保证商品房交付的合法性与合规性，维护购房者的合法权益，保障交易双方的合法权益，承诺人（以下简称“甲方”）与接收方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《_________合同法》、《_________城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，就商品房交付事宜郑重作出如下承诺：

1.2甲方承诺，其合法拥有位于______市______区______街道______小区______栋______单元______号（建筑面积______平方米，套内建筑面积______平方米，车位号______）的商品房（以下简称“该房产”）的合法所有权，并已按照相关法律法规及合同约定完成所有必要的审批、备案及权属登记手续。

1.3甲方承诺，该房产在交付给乙方之前，不存在任何权利负担，包括但不限于抵押、查封、租赁、共有等权