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2026秋招：山东土地发展集团面试题及答案

单项选择题（每题2分，共10题）

1.土地资源的基本特性不包括（）

A.数量的有限性

B.位置的固定性

C.利用的永续性

D.价格的稳定性

2.土地利用总体规划的期限一般为（）

A.5年

B.10年

C.15年

D.20年

3.我国土地市场的主体是（）

A.政府

B.企业

C.个人

D.以上都是

4.土地征收的主体是（）

A.国家

B.政府

C.集体

D.企业

5.基本农田保护区以（）为单位进行划区定界。

A.乡（镇）

B.县（市）

C.省（自治区、直辖市）

D.村

6.土地储备的运作模式不包括（）

A.政府主导模式

B.市场主导模式

C.混合模式

D.个人主导模式

7.土地增值税实行（）税率。

A.比例

B.定额

C.超额累进

D.超率累进

8.不动产登记的类型不包括（）

A.首次登记

B.变更登记

C.注销登记

D.临时登记

9.以下不属于土地整理内容的是（）

A.农用地整理

B.建设用地整理

C.未利用地开发

D.土地买卖

10.土地复垦的责任原则是（）

A.谁破坏，谁复垦

B.政府负责复垦

C.集体负责复垦

D.企业负责复垦

多项选择题（每题2分，共10题）

1.土地资源的特性包括（）

A.自然特性

B.经济特性

C.社会特性

D.政治特性

2.土地用途管制制度的内容包括（）

A.土地按用途分类

B.土地利用总体规划确定土地用途

C.对农用地转用实行许可

D.严格控制建设用地总量

3.土地市场的特点有（）

A.交易实体的非移动性

B.土地市场的地域性

C.土地市场的垄断性

D.土地市场的不充分性

4.土地征收应遵循的原则有（）

A.公共利益原则

B.合理补偿原则

C.程序合法原则

D.先征后用原则

5.基本农田保护的措施有（）

A.严格控制占用

B.建立基本农田保护区制度

C.加强地力建设

D.禁止破坏基本农田

6.土地储备的作用有（）

A.调控土地市场

B.增加政府土地收益

C.保证土地供应

D.促进城市建设

7.影响土地价格的因素有（）

A.自然因素

B.社会因素

C.经济因素

D.行政因素

8.不动产登记的作用有（）

A.保障不动产交易安全

B.提高不动产交易效率

C.保护不动产权利人合法权益

D.便于国家对不动产进行管理

9.土地开发整理的目标包括（）

A.增加耕地面积

B.提高耕地质量

C.改善生态环境

D.促进土地集约利用

10.土地复垦的方式有（）

A.农业复垦

B.建设复垦

C.生态复垦

D.商业复垦

判断题（每题2分，共10题）

1.土地是地球表面的陆地部分，不包括海洋。（）

2.土地利用总体规划一经批准，就不得修改。（）

3.土地市场交易的是土地的所有权。（）

4.土地征收是一种有偿行为。（）

5.基本农田保护区划定后，就不能再调整。（）

6.土地储备机构可以将储备土地自行开发建设。（）

7.土地价格是土地价值的货币表现。（）

8.不动产登记是强制性的。（）

9.土地开发整理就是对土地进行简单的平整。（）

10.土地复垦可以不考虑生态环境的保护。（）

简答题（每题5分，共4题）

1.简述土地资源管理的目标。

答：土地资源管理目标是合理利用、保护土地资源。要保障土地供给，满足社会经济发展需求；提高土地利用效率，实现集约节约利用；保护生态环境，维持土地生态平衡；维护土地权益，促进社会公平和谐。

2.土地征收与土地征用的区别是什么？

答：土地征收权属改变，集体土地变为国有；土地征用权属不变，仅临时使用。征收是永久性，征用有期限。征收补偿侧重土地长期价值，征用补偿侧重使用期损失。

3.简述基本农田保护的意义。

答：保障国家粮食安全，提供稳定粮食产量。保护耕地质量，维护土地生态平衡。稳定农业生产，减少农业受外界因素干扰。落实土地用途管制，遏制建设随意占地。

4.土地储备的流程有哪些？

答：包含计划编制，拟定年度储备计划；土地收购，通过征收、收回等获取地；开发整理，对土地开发使其达供地条件；储备供应，按需将土地推向市场。

讨论题（每题5分，共4题）

1.如何在土地资源管理中实现可持续发展？

答：要合理规划与保护并重，科学规划土地用途，严格保护耕地。高效集约用地，提高土地利用效率。注重生态，预防土地退化。加强监管，遏制违法占地，促进经济、社会、生态效益统一。

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