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石墙商业文化广场项目

可行性研究报告

石墙商业文化广场项目

目录

TOC\o1-3\h\z\u第一章总论 1

1.1项目名称及建设单位 1

1.2项目概况 1

1.3结论 2

第二章项目建设的必要性 3

2.1项目建设的必要性 3

第三章建设规模及建设条件 4

3.1建设规模 4

3.2建设条件 4

第四章总体规划方案 7

4.1设计依据 7

4.2设计目标 7

4.3规划原则 7

4.4规划理念 8

第五章工程建设方案 9

5.1总体建设方案 9

5.2建设范围 10

5.3建设内容 10

第六章节能分析 21

6.1设计依据 21

6.2项目所在地能源供应状况分析 23

6.3节能分析 23

第七章环境保护 25

7.1编制依据 25

7.2环境保护建设目标 25

7.3环境影响因素识别 26

7.4环境保护措施和建议 26

7.5环境影响的综合评价 28

第八章消防、劳动安全与卫生 29

8.1消防 29

8.2安全与卫生 29

第九章 社会稳定风险分析 31

9.1编制依据 31

9.2风险调查 31

9.3风险识别 32

9.4风险估计 33

9.5风险因素分析 34

9.6风险防范和化解措施 35

9.7风险等级及结论 41

第十章项目组织管理 43

10.1项目组织 43

10.2部门职责 44

10.3人员培训 45

第十一章项目实施进度安排 46

11.1项目实施内容 46

11.2项目实施进度计划 46

第十二章工程招投标 48

12.1项目招标范围 48

12.2招标组织形式 49

12.3评标组织、评标原则及决标 49

第十三章投资估算和资金筹措 51

13.1投资估算 51

13.2资金筹措 53

第十四章生态评价 54

14.1生态评价 54

14.2生态效益 54

14.3节能效益 55

14.4项目建设资金 55

14.5效益评价结论 55

第十五章社会评价 56

15.1主要利益相关群体 56

15.2社会影响分析 56

15.3评价结论 57

第十六章建议与结论 58

16.1实施措施及建议 58

16.2结论 59

第一章申报单位及项目概况

第一节申报单位概况

一、项目名称

石墙商业文化广场项目

二、申报单位

单位名称：##房地产开发有限公司

法人代表：

联系人：

三、建设地点

拟建地点位于##市石墙镇政府驻地黄金地段，地处##、滕州、微山三县（市）交界处。基地东临345省道，北临临菏路，西邻太黄路。

四、石墙镇简介

石墙镇位于孔孟之乡、国家新型能源工业城市——##省##市西南部12公里处（镇驻地位于北纬35°15′，东经116°54′），辖8个管区、75个行政村，总面积149.7平方公里，耕地11.6万亩，社会总人口8.3万人。

石墙镇2011年规模以上固定资产投资完成7.9亿元；地方财政收入达到1050万元；农民人均纯收入达到8100元，镇域经济得到快速发展。先后获得了全国村务公开民主管理先进镇、全国乡镇管理先进镇、##省农机安全示范镇、济宁市经济跨越发展乡镇、济宁市农经工作先进集体、济宁市普法依法治理工作先进镇、济宁市林业工作先进单位、济宁市经济林管理示范镇等荣誉称号。

第二节申请报告编制单位

单位名称：

工程咨询资格证书编号：

资格等级：

发证机关：国家发展和改革委员会

第三节申请报告编制依据和范围

一、申请报告编制依据

1、国家发改委《产业结构调整指导目录（2011》》

2、《国内贸易发展“十二五”规划》

3、《##省商务发展“十二五”规划纲要》（2011—2015年）

4、《鲁南经济带区域发展规划》

5、##市国民经济和社会发展第十二个五年总体规划纲要

6、国家及省有关政策、法规、规定

7、现行有关技术规范、规定

8、项目承办单位提供的有关技术基础资料

二、申请报告主要内容

1、项目概况

2、发展规划、产业政策和行业准入结论

3、市场预测与建设规模

4、资源开发及综合利用分析

5、建设用地、征地拆迁及移民安置分析

6、节能方案分析

7、环境和生态影响分析

8、经济、社会影响分析结论

第四节项目概况

一、项目名称

##市石墙商业文化广场项目

二、项目建设背景与必要性

21世纪，