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租赁保证金协议

甲方（出租方）：[出租方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[出租方详细地址]

乙方（承租方）：[承租方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[承租方详细地址]

根据甲乙双方于[日期]签订的《租赁合同》（以下简称“主合同”），为保障主合同的顺利履行，经双方协商一致，达成如下保证金协议：

第一条保证金的金额与形式

1.1乙方同意向甲方支付租赁保证金（以下简称“保证金”）人民币[具体金额数字]元（大写：人民币[金额大写]元整）。

1.2保证金形式为银行转账。

第二条保证金的缴纳

2.1乙方应在本协议签订之日起[具体天数]日内，将保证金支付至甲方以下指定银行账户：

开户行：[甲方开户银行名称]

户名：[甲方账户名称]

账号：[甲方银行账号]

2.2甲方收到保证金后，应向乙方出具收款凭证。

第三条保证金的用途与担保范围

3.1本保证金主要用于担保乙方履行主合同约定的以下义务：

(1)按时足额支付主合同项下的租金及其他应付款项；

(2)支付因乙方使用租赁物造成的、超出正常合理损耗的损坏维修费用；

(3)承担主合同约定的乙方应负的其他违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。

3.2甲方有权在担保上述范围内乙方违约责任时，从保证金中直接扣除相应款项。

第四条保证金的返还

4.1甲方应在以下条件满足后[具体天数]日内，将全部或剩余保证金无息返还给乙方：

(1)主合同期限届满，乙方按照主合同约定完全返还租赁物；

(2)乙方已结清主合同项下所有应付费用，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等；

(3)乙方已履行完所有主合同约定的义务，且不存在任何未了的违约责任；

(4)双方已办理完毕所有租赁关系终止手续。

4.2如因乙方原因导致保证金需要被部分或全部扣除，则保证金返还金额将相应减少。

第五条保证金的扣除

5.1除非本协议第四条所述返还条件满足，在主合同履行期间，发生以下情形之一时，甲方有权从保证金中扣除相应款项：

(1)乙方未按主合同约定支付租金，经甲方书面催告后[具体天数]日内仍未支付的，每次可扣除当期应付租金全额；

(2)乙方造成租赁物损坏，经有资质机构评估确定的维修或更换费用，由乙方承担，甲方有权从保证金中直接扣除该部分费用；

(3)乙方违反主合同约定，给甲方造成其他损失的，甲方有权从保证金中扣除相应的损失赔偿金，扣除金额以实际损失为限，但最高不超过保证金总额；

(4)乙方提前解除主合同，根据主合同约定应由乙方承担的违约金，甲方有权从保证金中扣除。

5.2甲方扣除保证金前，应通知乙方拟扣除的具体事由和金额，并给予乙方[具体天数]日书面申辩期。乙方如有异议，应在申辩期内提供证据。甲方根据证据判断后决定是否继续扣除或调整扣除金额。若乙方无合理理由且证据不足，甲方有权坚持扣除。

第六条保证金不足以弥补损失的处理

6.1若扣除保证金后，甲方因乙方违约行为所遭受的损失仍然未能完全弥补，甲方有权继续向乙方追偿剩余部分。

第七条违约责任

7.1若甲方无正当理由未按本协议第四条约定按时返还保证金（或应计利息），应按未返还金额每日[利率比例]向乙方支付违约金。

7.2若乙方未按本协议第二条约定按时足额缴纳保证金，甲方有权解除主合同及本保证金协议，保证金不予退还，并有权要求乙方承担主合同约定的违约责任。

第八条争议解决

8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或法院]提起诉讼/申请仲裁。选择仲裁的，仲裁机构为[具体仲裁委员会名称]，仲裁规则为[具体仲裁规则名称]。选择法院的，由[具体法院名称]管辖。

第九条其他

9.1本协议是主合同不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力。本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。

9.2本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

9.3本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。

9.4双方确认已仔细阅读并完全理解本协议所有条款内容，并自愿签署。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人/授权代表（签字）：____________________

日期：______年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人/授权代表（签字）：____________________

日期：______年____月____日