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万科物业服务合同docx(2025版)

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.万科物业服务合同2025版中，物业服务费的计费标准是根据什么来确定的？()

A.建筑面积

B.房屋套内面积

C.房屋实际使用面积

D.业主自愿

2.若业主违反了万科物业服务合同中的规定，物业服务企业可以采取什么措施？()

A.通报批评

B.强制驱逐

C.诉讼解决

D.无权干预

3.万科物业服务合同2025版中，业主大会的召开需要满足什么条件？()

A.业主人数达到50%以上

B.业主提出书面要求

C.物业服务企业提议

D.以上都是

4.万科物业服务合同2025版中，以下哪项不属于物业服务企业的基本职责？()

A.保持小区环境整洁

B.保障业主安全

C.负责小区内商业租赁事务

D.维护公共秩序

5.万科物业服务合同2025版中，物业服务企业对业主的投诉处理应在多长时间内完成？()

A.3个工作日内

B.5个工作日内

C.7个工作日内

D.10个工作日内

6.万科物业服务合同2025版中，维修基金的使用需要经过什么程序？()

A.物业服务企业单方面决定

B.业主大会表决通过

C.物业服务企业提议，业主投票决定

D.以上均可

7.若业主未按时缴纳物业服务费，物业服务企业可以采取哪些措施？()

A.停止提供物业服务

B.依法向人民法院提起诉讼

C.暂停水电供应

D.以上均可

8.万科物业服务合同2025版中，业主大会的决议对哪些人具有约束力？()

A.所有业主

B.物业服务企业

C.业主委员会

D.以上都是

9.万科物业服务合同2025版中，以下哪项不属于物业服务合同的有效期限？()

A.自合同签订之日起生效

B.业主大会通过后生效

C.物业服务企业注册后生效

D.经双方协商一致后生效

二、多选题(共5题)

10.万科物业服务合同2025版中，物业服务企业应履行的义务包括哪些？()

A.保障业主的人身和财产安全

B.维护小区的公共秩序和环境卫生

C.组织业主大会

D.维护小区的绿化和环境卫生

E.负责小区内商业租赁事务

11.以下哪些行为属于万科物业服务合同2025版中业主应遵守的规定？()

A.不得损坏公共设施

B.不得擅自改变房屋结构

C.不得在小区内进行经营活动

D.不得占用公共区域

E.不得饲养大型宠物

12.万科物业服务合同2025版中，业主大会可以决定的事项有哪些？()

A.物业服务费的收取标准

B.小区公共维修基金的使用

C.物业服务合同的续签或终止

D.小区管理规约的制定和修改

E.物业服务企业的选聘和解聘

13.以下哪些情况可以导致万科物业服务合同2025版中物业服务合同的终止？()

A.物业服务企业严重违约

B.业主大会决定终止合同

C.小区规划发生重大变化，不再适合居住

D.物业服务企业破产

E.业主个人提出终止合同

14.万科物业服务合同2025版中，以下哪些费用由业主承担？()

A.物业服务费

B.公共维修基金

C.小区公共设施设备更新费用

D.业主委员会工作经费

E.业主大会召开费用

三、填空题(共5题)

15.万科物业服务合同2025版规定，物业服务费的收取应当明确计费方式和[]。

16.在万科物业服务合同2025版中，若业主对物业服务不满意，可以[]物业服务企业。

17.万科物业服务合同2025版中，维修基金的使用需要经过[]表决通过。

18.在万科物业服务合同2025版中，物业服务企业的服务质量考核通常由[]负责。

19.万科物业服务合同2025版规定，业主大会的召开至少需要提前[]天通知业主。

四、判断题(共5题)

20.万科物业服务合同2025版规定，物业服务企业有权单方面调整物业服务费的标准。()

A.正确B.错误

21.在万科物业服务合同2025版中，业主委员会可以代表所有业主与物业服务企业签订合同。()

A.正确B.错误

22.万科物业服务合同2025版规定，业主在小区内可以随意进行经营活动。()

A.正确B.错误

23.在万科物业服务合同2025版中，物业服务企业对小区内发生的意外事故负有完全责任。()

A.正确B.错误

24.万科物业服务合同2025版规定，业主大会的决议对所有业主具有