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2025年资产评估师实务专项练习

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.在资产评估中，以下哪项不属于资产评估的假设条件？()

A.市场假设

B.法律假设

C.会计假设

D.经济假设

2.在市场法评估中，以下哪个不是影响资产价值的关键因素？()

A.市场供需关系

B.资产的使用寿命

C.资产的市场价格

D.资产的历史成本

3.资产评估报告中，关于评估目的的描述，以下哪个选项是正确的？()

A.评估目的应模糊不清，以便评估师自由发挥

B.评估目的应具体明确，便于评估师执行

C.评估目的应由委托人自行确定，评估师无需过问

D.评估目的应与评估方法直接挂钩

4.在收益法评估中，以下哪个不是影响折现率确定的主要因素？()

A.资产的预期收益

B.资本的机会成本

C.资产的风险程度

D.资产的市场价格

5.以下哪项不是资产评估师职业道德的基本要求？()

A.独立性

B.诚信

C.利益冲突

D.专业胜任能力

6.在资产评估中，以下哪个不是影响资产价值的因素？()

A.资产的功能性贬值

B.资产的经济性贬值

C.资产的市场供需关系

D.资产的物理损耗

7.在资产评估中，以下哪个不是评估师应遵循的原则？()

A.公正性原则

B.客观性原则

C.保守性原则

D.实用性原则

8.以下哪个不是资产评估师在评估过程中应关注的风险？()

A.法律风险

B.评估风险

C.市场风险

D.技术风险

9.在资产评估中，以下哪个不是影响资产评估价值的因素？()

A.资产的功能性贬值

B.资产的经济性贬值

C.资产的市场供需关系

D.资产的账面价值

10.在资产评估中，以下哪个不是评估师应遵循的程序？()

A.收集资料

B.分析资料

C.制定评估方案

D.评估报告的审核

二、多选题(共5题)

11.在资产评估中，以下哪些是影响资产价值的内部因素？()

A.资产的使用年限

B.资产的功能性

C.资产的市场供需

D.资产的质量

12.以下哪些是资产评估中常用的评估方法？()

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.估算法

13.在资产评估过程中，评估师需要遵循哪些原则？()

A.公正性原则

B.客观性原则

C.保密性原则

D.独立性原则

14.以下哪些是影响资产折现率的因素？()

A.资本的预期收益率

B.资产的风险程度

C.资产的折旧率

D.资产的无风险利率

15.在资产评估报告中，评估师应包括哪些内容？()

A.评估目的和范围

B.评估假设和基准

C.评估方法和程序

D.评估结果和分析

三、填空题(共5题)

16.资产评估的基本方法包括市场法、收益法和______。

17.在资产评估中，若要评估一项无形资产，通常需要考虑其______和______。

18.资产评估报告的编制应遵循______原则，确保评估结果的准确性和可靠性。

19.在收益法评估中，折现率通常由______和无风险利率组成。

20.资产评估师在进行现场勘查时，应重点关注资产的______、______和______。

四、判断题(共5题)

21.资产评估报告的格式和内容完全由评估师自行决定。()

A.正确B.错误

22.成本法评估的原理是资产的重置成本减去资产的折旧。()

A.正确B.错误

23.市场法评估中，评估对象的市场价格总是高于其账面价值。()

A.正确B.错误

24.资产评估师在进行现场勘查时，可以不进行资产的功能性测试。()

A.正确B.错误

25.资产评估的目的是为了确定资产的账面价值。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.问：在资产评估中，市场法、收益法和成本法分别适用于哪些类型的资产评估？

27.问：资产评估师在编制评估报告时，应遵循哪些基本要求？

28.问：如何确定资产评估中的折现率？

29.问：在资产评估中，如何处理资产的功能性贬值和经济性贬值？

30.问：资产评估师在职业道德方面有哪些基本要求？

2025年资产评估师实务专项练习

一、单选题(共10题)

1.【答案】C

【解析】会计假设是会计准则中规定的，用于确定会计处理方法的假设，不属于资产评估的假设条件。

2.【答案】D

【解析】资产