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2025年房地产估价师制度与政策真题试卷(含答案)

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.房地产估价师执业资格分为几个等级？()

A.一级

B.二级

C.三级

D.四级

2.房地产估价机构资质等级分为几类？()

A.三类

B.四类

C.五类

D.六类

3.房地产估价师注册后，有效期为多久？()

A.一年

B.两年

C.三年

D.四年

4.房地产估价师注册时，需要提交哪些材料？()

A.申请人身份证明、学历证书、专业技术资格证书

B.申请人工作单位出具的从业经历证明

C.申请人最近一年的房地产估价报告

D.以上都是

5.房地产估价师在执业活动中，下列哪项行为是不允许的？()

A.依法独立执业

B.接受委托从事房地产估价活动

C.私自接受他人委托

D.公正、客观、诚信地出具估价报告

6.房地产估价机构在开展业务时，应当遵守哪些规定？()

A.依法经营，诚实守信

B.按照国家规定和行业标准开展业务

C.保护客户隐私，不得泄露

D.以上都是

7.房地产估价师在执业活动中，应当遵守职业道德，以下哪项不属于职业道德要求？()

A.公正、客观、诚信

B.尊重事实、尊重法律

C.追求最大利润

D.为客户提供真实、准确的信息

8.房地产估价师在出具估价报告时，应当明确说明哪些内容？()

A.估价目的、估价对象、估价方法

B.估价依据、估价结果、估价结论

C.估价机构资质、估价师资格

D.以上都是

9.房地产估价机构在申请资质时，需要提供哪些材料？()

A.机构营业执照、组织机构代码证

B.法定代表人身份证明、注册估价师名单

C.近三年业务开展情况报告、财务报表

D.以上都是

10.房地产估价师在执业过程中，下列哪项属于违法执业行为？()

A.私自接受他人委托

B.未经授权擅自出具估价报告

C.伪造、篡改估价报告

D.以上都是

二、多选题(共5题)

11.房地产估价师在执业活动中，以下哪些行为是违反职业道德的？()

A.接受委托后，未经客户同意泄露客户信息

B.在估价过程中，故意隐瞒重要信息

C.在估价报告中，故意夸大或缩小估价结果

D.未经授权，擅自变更估价对象

12.房地产估价机构申请资质时，需要满足哪些条件？()

A.具有独立法人资格

B.具有固定的办公场所

C.拥有符合资质等级要求的注册估价师

D.近三年内无违法违规行为

13.房地产估价师注册的有效期届满后，如何进行延续注册？()

A.在有效期届满前30日内向注册机构提出延续注册申请

B.提交延续注册所需的相关材料

C.经注册机构审核合格后，延续注册有效期

D.延续注册的有效期为三年

14.房地产估价师在执业过程中，以下哪些行为可能构成违法行为？()

A.出具虚假估价报告

B.未经授权擅自出具估价报告

C.接受不正当利益影响估价结果

D.擅自变更估价对象

15.房地产估价机构在开展业务时，应当遵守哪些法律法规？()

A.《中华人民共和国房地产管理法》

B.《房地产估价机构管理办法》

C.《房地产估价师注册管理办法》

D.《中华人民共和国合同法》

三、填空题(共5题)

16.房地产估价师执业资格分为一级和二级两个等级，其中一级房地产估价师执业资格的名称为______。

17.房地产估价机构资质等级分为一类、二类和三类，其中______类房地产估价机构可以从事各类房地产估价业务。

18.房地产估价师注册的有效期为______年。

19.房地产估价报告应当包括______等内容。

20.房地产估价师在执业活动中，应当遵守______，保证估价结果的客观、公正。

四、判断题(共5题)

21.房地产估价师在执业过程中，可以接受与委托人有利害关系的估价业务。()

A.正确B.错误

22.房地产估价机构的资质等级越高，其业务范围越广。()

A.正确B.错误

23.房地产估价师在出具估价报告时，可以随意修改估价依据。()

A.正确B.错误

24.房地产估价师在执业活动中，不受任何组织和个人干预。()

A.正确B.错误

25.房地产估价师在执业过程中，可以将估价业务委托给不具备相应资质的机构。()

A.正确B.错误