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2025年房地产估价师制度与政策测试题及答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产估价师资格考试的报名条件中，以下哪项不属于基本条件？()

A.具有完全民事行为能力

B.具有高等教育学历或者同等学历

C.在房地产估价活动中具有良好的职业道德

D.具有相关专业工作经验

2.房地产估价师注册的有效期为多久？()

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

3.房地产估价师在执业活动中，以下哪项行为是违规的？()

A.遵守职业道德和执业规范

B.在非正常情况下出具估价报告

C.保守在执业活动中知悉的商业秘密

D.不得有损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益的行为

4.房地产估价师执业资格的取得是通过什么方式？()

A.继续教育

B.考试

C.继承

D.推荐

5.房地产估价师在执业过程中，以下哪项不属于其职责？()

A.确保估价结果的公正性、客观性、准确性

B.对估价报告负责

C.从事房地产估价相关业务咨询

D.参与房地产估价活动的决策

6.房地产估价师注册机构对房地产估价师注册申请的审查期限为多久？()

A.15个工作日

B.30个工作日

C.45个工作日

D.60个工作日

7.房地产估价师在执业过程中，以下哪项行为会导致其被吊销注册证书？()

A.违反职业道德和执业规范

B.出具虚假估价报告

C.拒不参加注册机构组织的培训

D.涉嫌犯罪但未受到法律追究

8.房地产估价师在执业过程中，以下哪项不属于其权利？()

A.独立执业

B.保守执业秘密

C.接受继续教育

D.参与房地产估价活动的决策

9.房地产估价师资格考试的科目包括哪些？()

A.《房地产基本制度与政策》和《房地产估价原理与实务》

B.《房地产估价案例与分析》和《房地产估价相关知识》

C.《房地产估价规范》和《房地产估价实务》

D.《房地产估价法律法规》和《房地产估价报告编制》

10.房地产估价师在执业活动中，以下哪项行为是不允许的？()

A.接受委托进行房地产估价

B.出具虚假估价报告

C.保守在执业活动中知悉的商业秘密

D.依法维护自身合法权益

二、多选题(共5题)

11.根据《房地产估价师管理办法》，以下哪些情形可以申请房地产估价师注册？()

A.获得房地产估价师资格证书

B.在房地产估价机构从事房地产估价活动满3年

C.通过房地产估价师资格考试

D.在房地产估价师指导下从事房地产估价活动满2年

12.房地产估价师在执业活动中，应当遵守哪些职业道德规范？()

A.独立执业，客观公正

B.诚实守信，恪守职业道德

C.维护委托人利益，保守商业秘密

D.不得从事损害国家利益和社会公共利益的行为

13.房地产估价师在执业过程中，以下哪些行为属于违法行为？()

A.出具虚假估价报告

B.故意隐瞒重要事实

C.接受他人贿赂

D.超越资质等级承接估价业务

14.房地产估价师资格考试的科目设置体现了哪些原则？()

A.科学性原则

B.实用性原则

C.系统性原则

D.可操作性原则

15.房地产估价师注册证书的有效期届满后，以下哪些情形可以申请延续注册？()

A.在有效期内连续从事房地产估价活动满4年

B.具有良好职业道德，无不良记录

C.通过继续教育，满足规定学时要求

D.受到刑事处罚，但已服刑完毕

三、填空题(共5题)

16.房地产估价师资格考试分为《房地产基本制度与政策》和《房地产估价原理与实务》两个科目，其中《房地产基本制度与政策》科目主要测试考生对房地产相关法律法规和政策知识的掌握程度。

17.房地产估价师注册的有效期为五年，到期后需要申请延续注册，延续注册的有效期同样为五年。

18.房地产估价师在执业过程中，必须遵守的职业道德规范之一是保守在执业活动中知悉的商业秘密。

19.房地产估价师在执业活动中，应当确保估价结果的公正性、客观性、准确性，这是房地产估价工作的核心要求。

20.根据《房地产估价师管理办法》，房地产估价师资格考试的报名条件之一是具有高等教育学历或者同等学历。

四、判断题(共5题)

21.房地产估价师在执业活动中，可以接受与估价结果有利害关系的委托。()

A.正确B.错误

22.房地产估价师注册证书有效期内，不需要参加继续教育。()

A.正确B.错误

23.房地产估价师在执业过程中，可以对委托人提供的资料进行修改。()

A.正确