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2025年土地登记代理人基础模拟测试卷（附答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分。下列每题选项中，只有一项符合题意）

1.我国土地所有制形式包括（）。

A.国家所有和集体所有

B.国家所有和私人所有

C.集体所有和私人所有

D.国家所有、集体所有和私人所有

2.《中华人民共和国土地管理法》的立法目的是（）。

A.发展土地经济，提高土地利用率

B.保护土地资源，合理利用土地，促进和保障社会主义现代化建设

C.加强土地管理，维护土地秩序

D.严格保护耕地，保障粮食安全

3.不动产登记以不动产单元为基本单位，不动产单元的构成要素包括（）。

A.土地使用权面积、房屋建筑面积

B.界址点、界址线、空间范围

C.地上附着物、地下附着物

D.权利人、权利类型、权利性质

4.土地登记申请人为权利人，权利人不在中华人民共和国境内的，其代理人可以代为申请，但应当提交（）。

A.委托书和代理人身份证明

B.权利人身份证明和代理人身份证明

C.委托书和权利人身份证明

D.委托书、代理人身份证明和权利人身份证明

5.初始地籍测量一般采用（）。

A.电磁波测距法

B.全站仪测量法

C.GPS测量法

D.以上都是

6.土地权利依法终止，权利人应当及时申请注销登记。注销登记包括（）。

A.变更登记和注销登记

B.初始登记和注销登记

C.初始登记和变更登记

D.注销总登记和注销初始登记

7.下列不属于不动产登记机构职责的是（）。

A.拍照

B.收件、审核、登记、发证

C.维护不动产登记簿

D.调解不动产登记争议

8.农用地转为建设用地的，应当符合土地利用总体规划和土地利用计划，并依法办理审批手续。未经批准，不得占用（）。

A.耕地

B.林地

C.草地

D.以上都是

9.地籍调查的主要任务是（）。

A.查明土地权属、界址、面积

B.编制地籍图

C.建立地籍档案

D.以上都是

10.土地登记费的收取标准由（）规定。

A.国务院财政部门

B.国务院价格主管部门

C.省级人民政府

D.不收费

11.下列关于土地使用权抵押的说法，错误的是（）。

A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

B.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押

C.土地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

D.抵押权实现时，应先处分抵押的建筑物

12.不动产登记簿是不动产登记机构记载不动产登记信息的（）。

A.资料汇编

B.专业书籍

C.官方记录

D.工作手册

13.土地权属争议，由当事人协商解决；协商不成的，可以依法向（）提出申请。

A.人民法院

B.人民政府

C.不动产登记机构

D.土地行政管理部门

14.地籍图的基本比例尺由（）确定。

A.土地管理部门

B.测绘部门

C.地籍调查技术规程

D.项目需求

15.土地利用现状分类中，耕地包括（）。

A.水田、旱地、菜地

B.水田、旱地、园地

C.菜地、园地、林地

D.牧草地、其他土地

16.下列不属于土地权利的是（）。

A.所有权

B.使用权

C.收益权

D.经营权

17.土地登记申请材料不齐全或者不符合法定形式的，不动产登记机构应当当场予以（）。

A.退回

B.修改

C.补充

D.受理

18.地籍档案的主要内容不包括（）。

A.地籍调查表

B.地籍图

C.土地利用现状图

D.不动产登记证明

19.乡（镇）土地利用总体规划由（）组织编制。

A.县级人民政府

B.县级自然资源主管部门

C.乡（镇）人民政府

D.省级自然资源主管部门

20.不动产登记机构应当自受理不动产登记申请之日起（）个工作日内完成登记。

A.5

B.10

C.15

D.20