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2025年土地登记代理人考试冲刺模拟（附答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共30分）

1.根据《不动产登记暂行条例》，下列哪项不属于不动产登记的类型？

A.国有建设用地使用权出让登记

B.宅基地使用权登记

C.房屋所有权转移登记

D.企业股权变更登记

2.土地登记遵循的基本原则不包括：

A.公开、公平、公正原则

B.登记发证原则

C.实地勘测原则

D.自愿登记原则

3.下列关于国有土地所有权的表述，正确的是：

A.国有土地所有权可以依法转让

B.国有土地所有权由土地使用者具体行使管理权

C.城市市区土地属于国家所有

D.国有土地所有权不受到法律保护

4.集体土地所有权的权利主体是：

A.农民个人

B.农村集体经济组织

C.县级人民政府

D.土地管理部门

5.土地登记申请人为权利人时，应提交其身份证明。对于个人，通常要求提交：

A.企业营业执照

B.身份证或户口簿

C.单位介绍信

D.税务登记证

6.不动产登记机构审核申请材料，对符合登记条件的，应当在收到申请材料后的几日内完成登记？

A.5日

B.10日

C.15日

D.30日

7.初始地籍调查是在什么情况下进行的？

A.土地权利发生变更时

B.建立地籍簿和地籍图系统时

C.发生土地登记错误需要更正时

D.宅基地使用权设定时

8.下列哪项不属于不动产登记的基本单元？

A.宗地

B.房屋

C.权利人姓名

D.地籍号

9.国有土地使用权出让的最高年限，根据土地用途不同而不同，其中商业、旅游、娱乐用地出让最高年限为：

A.40年

B.50年

C.60年

D.70年

10.土地登记收费遵循的原则是：

A.收取成本费原则

B.完全免费原则

C.按规定收取原则

D.自愿付费原则

11.下列关于土地登记信息共享的表述，错误的是：

A.不动产登记信息实行统一的不动产登记信息管理基础平台实现信息共享

B.登记机构应当将不动产登记信息共享给公安、税务等相关部门

C.权利人可以查询、复制自己的不动产登记信息

D.不动产登记信息只能在本行政区域内共享

12.土地权利证书应由哪个部门或机构颁发？

A.乡镇人民政府

B.县级自然资源主管部门

C.地级自然资源主管部门

D.国土资源部

13.土地承包经营权登记属于：

A.初始登记

B.变更登记

C.注销登记

D.预登记

14.不动产登记中，权利人姓名或名称与身份证明记载不一致的，登记机构应：

A.拒绝登记

B.要求权利人更正

C.以身份证明记载为准

D.记入登记簿但不予发证

15.宗地图的主要作用是：

A.表示地块的权属界限

B.表示地块的几何形状和面积

C.表示地块内的权利状况

D.表示地块的编号和地籍信息

16.下列哪项不是不动产登记的申请材料？

A.不动产登记申请表

B.不动产权属证书

C.相关权利证明文件

D.登记机构出具的测绘报告

17.因自然灾害等原因导致不动产权利灭失的，权利人可以向登记机构申请：

A.变更登记

B.注销登记

C.预登记

D.异议登记

18.土地登记代理人从事土地登记代理业务，应当遵守的职业道德规范不包括：

A.诚实守信

B.维护客户利益

C.收受回扣

D.保守秘密

19.下列关于地籍调查的表述，错误的是：

A.地籍调查是土地登记的基础工作

B.地籍调查包括权属调查和现状调查

C.地籍调查的结果形成地籍图和地籍簿

D.地籍调查只在土地初始登记时进行

20.不动产登记簿是记载不动产权利信息的：

A.聊天记录

B.媒体报道

C.官方册簿

D.个人笔记

21.下列哪种情形下，不动产登记申请可以由他人代为申请？

A.权利人因死亡无法申请

B.权利人因疾病无法申请

C.权利人明确授权他